Immobilieninvestoren nutzen die Unterstützung von Immobilienverwaltungsgesellschaften, um die finanziellen Aspekte der Verwaltung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu überwachen. Immobilienverwaltungsgesellschaften etablieren Mietsammelsysteme, verhandeln Mietverträge mit Mietern und stellen sicher, dass die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien den Sicherheits- und Bauvorschriften entsprechen. Im Wesentlichen arbeiten Immobilienverwaltungsgesellschaften im Auftrag der Immobilienbesitzer. Um eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu gründen, müssen Sie Geschäftsbeziehungen mit den Eigentümern von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien aufbauen und sich an die staatlichen und bundesstaatlichen Anforderungen halten, um das Unternehmen zu gründen.
Lizenzen
Eine Property-Management-Gesellschaft muss eine Broker-Lizenz in dem Staat unterhalten, in dem sie Geschäfte abschließen möchte. Die Maklerlizenz ermöglicht es der Hausverwaltung, Mietobjekte aufzulisten und Leasingverhandlungen auszuhandeln. Die Voraussetzungen für den Erwerb einer Broker-Lizenz werden von den Staaten festgelegt. Dazu gehören in der Regel das Bestehen einer Prüfung und die Erfahrung im Immobilienverkauf. Der Inhaber einer Property Management Company muss nicht nur eine Broker-Lizenz besitzen, sondern muss auch andere Geschäftslizenzen erwerben, die von ihrem örtlichen Landkreis und Staat benötigt werden. Jeder Staat hat auch seine eigenen Anforderungen in Bezug auf die Art der staatlichen Lizenz, die für den Betrieb einer Property Management Company erforderlich ist.
Geschäftsstruktur
Die Festlegung einer Geschäftsstruktur ist eine wichtige Entscheidung bei der Gründung einer beliebigen Art von Geschäft. Einzelunternehmen werden in der Regel von Einzelunternehmern gegründet, die als Selbständige arbeiten möchten. Beispielsweise kann ein Einzelunternehmer mit einer Broker-Lizenz eine Immobilienverwaltungsgesellschaft gründen und als Immobilienverwalter für Immobilienbesitzer arbeiten. Andere Formen von Geschäftsstrukturen sind Partnerschaften, Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder Gesellschaften.
Rechtliche Anforderungen
Es gibt rechtliche Anforderungen, um jede Art von Unternehmen festzulegen, wie z. B. Anforderungen für die Registrierung von Unternehmen unter Berücksichtigung der staatlichen und steuerlichen Aspekte. Geschäftspartnerschaften und Unternehmen sind in der Regel erforderlich, um bei der Internal Revenue Service eine Bundeskennnummer (Employer Identification Number, EIN) zu erhalten; Dies ist eine Voraussetzung für Unternehmen, die Mitarbeiter haben. Unabhängig von der Art der Geschäftsstruktur muss das Unternehmen unter seinem rechtlichen Namen tätig sein oder einen fiktiven Namen oder den Namen „Geschäfte tätigen als“ beim Staatssekretär eintragen.
Kunden- / Eigentümerbeziehung
Immobilienverwaltungsgesellschaften erwerben Geschäfte aus der Entwicklung von Geschäftsbeziehungen mit Immobilienbesitzern. Immobilienmanager können Immobilien nicht verwalten, ohne für Immobilieneigentümer zu arbeiten. Im Wesentlichen ist die Entwicklung und Erweiterung des Kundenstamms eines Unternehmens ein Hauptanliegen bei der Eröffnung einer Immobilienverwaltungsgesellschaft. Auf der anderen Seite investieren und verwalten Immobilienverwaltungsgesellschaften manchmal ihre eigenen Immobilien. Immobilienmanager arbeiten direkt mit Immobilienbesitzern zusammen, und die Immobilienmanager sind für die Verwaltung von Immobilien unter der Leitung der Immobilienbesitzer verantwortlich. Daher muss der Immobilienverwalter oder die Immobilienverwaltungsgesellschaft über die Ziele und Ziele der Immobilienbesitzer Bescheid wissen.
