Legen Sie zunächst eine faire Marktmiete fest. Informieren Sie sich über die Mietpreise für die Immobilie wie die Ihre in der Umgebung. Legen Sie keine Miete fest, die auf Ihrer Hypothek basiert. Ihre Mieter zahlen nicht mehrere hundert mehr, nur weil Sie Ihre Hypothek zu zahlen haben.
Werben! Finden Sie verschiedene Werbemöglichkeiten heraus. Stellen Sie sicher, dass Ihre Freunde und Familie auch für Sie werben. Platzieren Sie eine Anzeige in Ihrer Lokalzeitung, auf der Website, in der Craiglist und in den Informationstafeln der Universitäten. Versuchen Sie, Ihre Immobilie als Mietobjekt bei einem Grundstücksmakler aufzulisten, was Ihnen auch dabei helfen wird, einen guten Mieter zu finden.
Wählen Sie einen richtigen Mieter. Die Wahl eines richtigen Mieters wird Sie davon abhalten, Ihr Geld zu verlieren, anstatt es zu bekommen. Fordern Sie Interessenten auf, die an Ihrem Objekt interessiert sind, um einen Antrag auszufüllen. Die wenigen Dinge, die Sie herausfinden müssen, sind, wie oft Ihre Mieter umziehen, wie hoch ist ihre Kreditwürdigkeit, gibt es Lücken in der Beschäftigung.
Schütze dich selbst! * Wenn ein potenzieller Mieter Ihren Screening-Test besteht, stellen Sie eine realistische Kaution ein (etwas höher oder weniger als einen Monat Pacht).
* Machen Sie einen Mietvertrag und schließen Sie die Reparaturklausel ein, die den Mieter für die ersten 50 USD für jede Reparatur des Grundstücks zuverlässig macht.
* Um eine vorzeitige Zahlung zu gewährleisten, können Sie einen Rabatt gewähren. Geben Sie ihnen einen Rabatt für vorzeitige Zahlung (20-60 US-Dollar), wenn die Miete vor dem ersten Monat bezahlt wird, und legen Sie eine Strafe desselben fest, wenn die Miete später als am 5. des Monats gezahlt wird.
- Führen Sie eine Besichtigung und Auslagerung der Immobilie durch, um sich für den Fall zu schützen, dass Sie die Kaution behalten, um Schäden zu vermeiden.
* Machen Sie Ihren Mietern klar, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet, wenn sie ausziehen.
