Der richtige Zeitpunkt für eine Unternehmensgründung ist, wenn Sie bereit sind, sich um Ihre Karriere zu kümmern, Sie über die nötigen Ressourcen verfügen und sich mit allen regulatorischen Anforderungen vertraut gemacht haben, die Sie einhalten müssen. Erfolgreiche Wohnungsbaugesellschaften sind sowohl in rezessiven Zeiten als auch in Boom-Märkten entstanden, obwohl es unter Umständen schwieriger ist, Ihre Ziele zu erreichen, wenn der Immobilienmarkt heiß ist.
Planen Sie mit Ende
So wie ein neues Zuhause bei starkem Fundament stabiler ist, ist auch der Geschäftsplan eines Bauunternehmens stabiler, wenn Sie es von Grund auf entwickeln. Sie können Ihren Plan genauer schreiben, wenn Sie von der Endphase Ihrer Projekte bis zum Anfang vorgehen, wie auf der Professional Builder-Website angegeben. Beginnen Sie mit dem gewünschten Gewinn und schließen Sie die mit jedem Projekt anfallenden Hauptkosten an, z. B. Land und Material, welche Art von Arbeit Sie wünschen - wie Subunternehmer oder Direkteinsteiger - und wo Sie sich befinden können Einsparungen finden, wie z. B. das Errichten energieeffizienter Steuergutschriften. Der Rückwärtsprozess sollte Sie an den Anfang Ihres Plans bringen, der Ihre Mission, Ihr Ziel und Ihre Finanzierungsquellen umfasst.
Finden Sie eine Kundenbasis
Custom Homes sind in der Regel nicht nach Vorgabe gebaut. Stattdessen schließen Sie in der Regel mit einem Kunden einen Vertrag ab, der von der ungefähren Idee bis zum fertigen Plan zu Ihnen kommt. Im Gegensatz zu Generalunternehmern, die Produktionshäuser in großen Stückzahlen bauen, muss ein Custom Home Builder zunächst wissen, wo er potenzielle Kunden finden kann. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, Beziehungen aufzubauen und eng mit einem Architekturbüro zusammenzuarbeiten oder sich über Ihren örtlichen Bauherrenverband zu vernetzen, um Kunden mit dem Land und / oder den Ressourcen zu finden, um das Haus ihrer Träume zu bauen.
Erhöhen Sie die Anforderungen
Unabhängig davon, ob Sie eine Generalunternehmungsfirma betreiben oder für einen Firmenbauer tätig sind, müssen Sie als Eigentümer Ihrer eigenen Baufirma wissen, welche Lizenzen Sie und Ihre Subunternehmer für jeden Job benötigen, und Sie müssen diese Lizenzen sichern erlaubt, bevor Sie einen Job beginnen können. Wenden Sie sich an die Baukommission Ihres Landes oder an die Genehmigungsbehörde Ihres Bauherren, um herauszufinden, was Sie benötigen. Sichern Sie sich für jeden neuen Job eine Bürgschaft, um den Hausbesitzer zu schützen, falls Sie einen Job nicht abschließen können oder die versprochene Leistung nicht erfüllen können.
Gewährleistung der Arbeiterversicherung und -sicherheit
Wenn Sie alle Subunternehmer einsetzen, fordern Sie von Ihnen jeweils einen Nachweis der Haftpflicht- und Arbeitnehmerentschädigungsversicherung an. Verwenden Sie einen Vertrag, der die Anforderungen aller Ihrer Abonnenten beschreibt. Wenn Sie Arbeiter direkt einstellen, müssen Sie Arbeiter abdecken, die über eine angemessene Versicherung verfügen, die von Ihrem Regierungsvorstand verlangt wird. Richten Sie Ihren Arbeitsplatz so ein, dass er allen OSHA-Standards für die Sicherheit am Arbeitsplatz entspricht, und stellen Sie sicher, dass sich die Mitarbeiter an die OSHA-Richtlinien halten, wenn es um die Einhaltung von Schutzhelmen, das Aufbewahren von Werkzeugen, das Tragen von Schutzbrillen und andere Techniken zur Vermeidung von Sicherheitsrisiken geht.
