Die Entwicklung einer erfolgreichen Wohnsiedlung LLC beginnt mit der Ausarbeitung eines Geschäftsplans. Ein Geschäftsplan sollte kurz-, mittel- und langfristige Strategien für die Rentabilität des Unternehmens ermitteln und gleichzeitig das Wissen über die Branche und die Wettbewerber auf dem Markt nachweisen. Wohnungsbaugesellschaften müssen dem Wohnungsmarkt in der Region besondere Aufmerksamkeit schenken. Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) ist eine kluge Geschäftswahl für viele Wohnungsunternehmen. Die Regeln und Bestimmungen für die Registrierung einer LLC variieren je nach Bundesstaat. Eine LLC gewährt einem Geschäftsinhaber eine eingeschränkte Haftung für die Schulden und Handlungen des Unternehmens, während er dennoch den Gewinn leicht an den Geschäftsinhaber weitergeben kann.
Entwicklung einer erfolgreichen Housing Development LLC
Ein erfolgreiches Geschäft beginnt mit der Ausarbeitung eines Geschäftsplans. Auf der Website der Small Business Administration (SBA) der USA finden Sie umfassende Informationen. Ein Geschäftsplan beginnt mit einer Zusammenfassung, in der die Geschichte und Zukunft des Unternehmens einschließlich des Unternehmensleitbilds dargestellt wird. Berücksichtigen Sie den Umfang und den Umfang von Wohnprojekten, die kurz-, mittel- und langfristig durchgeführt werden. Der Geschäftsplan sollte eine detaillierte Marktanalyse enthalten, die beide Wettbewerber (andere Entwickler) analysiert und Kenntnisse über den Immobilienmarkt nachweist. Überlegen Sie, wie das Unternehmen an Verbraucher vermarktet wird, ob zum ersten Mal für Eigenheimkäufer oder für Rentner, die nach einem Ferienhaus suchen. Der Geschäftsplan sollte die Managementstruktur der LLC, Finanzierungsquellen und ein umfassendes Budget enthalten. Zu berücksichtigen sind Anlaufkosten, langfristige Ressourcen, Büroräume und Mitarbeiter. Überprüfen Sie Ihre lokalen und Landesgesetze auf Versicherungs- und andere Haftungsbestimmungen.
Registrieren Sie die Wohnbaugesellschaft als Limited Liability Company (LLC), indem Sie das Büro des Staatssekretärs oder ein anderes Anweisungsbüro kontaktieren. Wählen Sie einen Namen, der den Zweck der Wohnsiedlung genau und attraktiv widerspiegelt. Der Firmenname muss von LLC gefolgt werden. Die Registrierung erfordert die Einreichung von "Organisationsartikeln" bei der Landesregierung. Es gibt eine Gebühr zwischen 250 und 500 US-Dollar. Obwohl dies nicht erforderlich ist, sollte eine LLC eine Betriebsvereinbarung haben, die den täglichen Betrieb des Unternehmens, die Verantwortlichkeiten der Partner und die Aufteilung der Gewinne und Verluste zwischen den Partnern beschreibt.
Finanzierungsquellen identifizieren. Beginnen Sie anhand der Gliederung in Ihrem Geschäftsplan, Quellen für das Aufschwungkapital zu finden. Erwägen Sie für eine Housing-Development-LLC, mit lokalen Banken in der Community zu sprechen, die ein Interesse an der Entwicklung der Community haben. Private Kreditgeber sind ebenfalls eine Option. Wohnungsbaugesellschaften sollten auch öffentlich-private Partnerschaftsbeihilfen untersuchen, die von der lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Regierung angeboten werden. Die Website der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) bietet eine staatliche Aufschlüsselung der Ressourcen für die Wohnentwicklung.
Logistische Bedürfnisse abschließen. Suchen Sie vor Beginn des Betriebs Büroräume und kaufen Sie Bürogeräte. Kosten und Bedürfnisse sollten mit dem Geschäftsplan übereinstimmen. Wenn der Geschäftsplan die Einstellung weiterer Mitarbeiter erfordert, sollten Sie zunächst die Arbeitsgesetze des Bundesstaats und des Bundes untersuchen, bevor Sie für Mitarbeiter werben. Wohnungsbaugesellschaften sollten besonderes Augenmerk auf Zulassungs-, Versicherungs- und Genehmigungsbedürfnisse richten, wie dies von den örtlichen, staatlichen und bundesstaatlichen Gesetzen vorgeschrieben ist. Die Regierungsmandate für fairen Wohnraum und Chancengleichheit müssen ebenfalls eingehalten werden.
Tipps
-
Laut Forbes Magazine sind Indianapolis, Ind., Die zehn wichtigsten Immobilienmärkte für Investoren in den Vereinigten Staaten. Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N. M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; und Raleigh, N.C.
Warnung
Der Start einer eigenen Housing Development LLC birgt Risiken. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt und Steuerberater über die rechtlichen und finanziellen Risiken.
