Immobilienbesitzer stellen Manager ein, die den täglichen Betrieb von Immobilien abwickeln. Der Manager kann in einer Immobilienverwaltungsfirma oder als unabhängiger Manager arbeiten, der Dienstleistungen für verschiedene Kunden erbringt. Immobilienverwalter erbringen eine Reihe von Dienstleistungen für Immobilienbesitzer, die möglicherweise nicht über die Zeit oder Fähigkeiten verfügen, um eine Immobilie effektiv zu verwalten.
Finanzverwaltung
Ein Immobilienverwalter kann die finanzielle Verwaltung von Immobilien für Kunden übernehmen. Der Manager kann die Mieten von Mietern persönlich eintreiben oder Zahlungen an das Büro des Managers senden. Immobilienverwalter übernehmen Zahlungen für den Immobilienbesitzer wie Hypotheken, Steuern, Nebenkosten, Versicherungs- und Wartungsgebühren. Der Verwalter berichtet dem Eigentümer der Immobilie regelmäßig über den Stand der Mietzahlungen und -kosten.
Vermietungen
Der Immobilienverwalter kann neue Vermietungen für den Immobilienbesitzer abwickeln, indem er die Immobilie bewirbt, Mieter prüft und Mietverträge für neue Mieter abhandelt. Der Immobilienbesitzer kann den Mietbetrag bestimmen, um neue Mieter zu berechnen, oder der Immobilienverwalter kann sein Fachwissen zur Berechnung der angemessenen Miete für eine Mieteinheit verwenden. Die Manager überwachen auch die auslaufenden Mietverträge und kümmern sich um Vertreibungen und Beschwerden von Mietern. Der Immobilienverwalter muss mit den Mietrechtsgesetzen des Vermieters vertraut sein, die die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regeln.
Dienste verwalten
Der Immobilienmanager stellt Instandhaltungsdienste für die Immobilie wie Rasenpflege, Schädlingsbekämpfung, Reinigungsdienste, Müllabfuhr und Sicherheitsdienste ein. Immobilienmanager überwachen auch die Arbeit der Anbieter, um sicherzustellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß gewartet wird.
Reparaturen
Ein Manager schließt mit Reparaturdienstleistungen wie Hausreparatur, Elektrikern, Installateuren und Bauunternehmern Verträge ab, um die Immobilie bei Bedarf zu reparieren. Ein Immobilienverwalter kann sich mit dem Immobilienbesitzer beraten, bevor er Reparaturen an der Immobilie vornimmt, um das Budget und die Notwendigkeit von Reparaturen zu bestimmen. Der Verwalter muss mit den Bauvorschriften und Vorschriften vertraut sein, wenn Reparaturen an der Immobilie geplant werden. Ein Manager kann die Eigenschaft überprüfen, um festzustellen, wann Reparaturen erforderlich sind.
2016 Gehaltsinformationen für Immobilien-, Immobilien- und Community Association-Manager
Nach Angaben des US Bureau of Labor Statistics erzielten die Verwalter von Immobilien, Immobilien und Gemeindeverbänden im Jahr 2016 ein mittleres Jahresgehalt von 57.040 USD. Im unteren Bereich erzielten Immobilien-, Immobilien- und Community Association-Manager ein 25-prozentiges Gehalt von 39.910 USD. Dies bedeutet, dass 75 Prozent mehr als dieser Betrag erzielten. Das 75. Perzentil Gehalt beträgt 83.110 $, das heißt, 25 Prozent verdienen mehr. Im Jahr 2016 waren in den USA 317.300 Personen als Manager von Immobilien, Immobilien und Gemeindeverbänden beschäftigt.
