Ein guter Standort für Ihr Unternehmen kann mehr Kunden anziehen und Ihren Umsatz steigern, hat jedoch auch höhere Mietkosten zur Folge, die sich auf Ihren Gewinn auswirken. Durch die Berechnung des individuellen Belegungsverhältnisses erhalten Sie eine Vorstellung von der Art der Immobilie, die Sie sich leisten können.
Erstellen Sie eine Liste aller Kosten, die sich daraus ergeben, dass Ihr Unternehmen eine Immobilie oder einen Platz in einem Einkaufszentrum belegt. Die Belegungskosten umfassen nicht nur die Miete, sondern auch die Aufrechterhaltung des Gemeinschaftsraums, der Nebenkosten, der Steuern und anderer an den Vermieter gezahlter Verpflichtungen.
Fügen Sie alle Elemente der Liste hinzu, um die Belegungskosten zu berechnen. Dieser Belegungskostenwert muss einem bestimmten Zeitraum entsprechen, beispielsweise einer Woche, einem Monat oder einem Jahr.
Berechnen Sie den Wert Ihres Gesamtumsatzes innerhalb des von Ihnen geprüften Zeitraums. Verwechseln Sie den Umsatz nicht mit Einkommen oder Gewinn. "Verkäufe" bezieht sich auf den Geldbetrag, den Sie erhalten, wenn Sie ein Produkt verkaufen. "Einnahmen" können aus verschiedenen Quellen stammen, beispielsweise aus den Clubgebühren der Mitglieder; und "Gewinn" entspricht Einkommen minus Kosten.
Teilen Sie die Belegungskosten durch den Wert Ihrer Verkäufe. Multiplizieren Sie den Quotienten mit 100, um ihn in seinen prozentualen Wert umzuwandeln. Wenn Ihre Belegungskosten beispielsweise 1.500 USD pro Monat betragen und Ihr Umsatz bei 15.000 USD liegt, beträgt das Verhältnis (1.500 / 15.000) × 100 = 10 Prozent.
Warnung
Wenn Sie die Belegungskosten nach Quadratfuß berechnen, z. B. 30 US-Dollar pro Quadratfuß, teilen Sie den Wert des Gesamtumsatzes durch den Quadratfuß Ihrer Immobilie oder Fläche, bevor Sie das Verhältnis von Belegungskosten zu Umsatz berechnen.
