Zweimal im Jahr wird eine Abgabe für die Grundbesitzsteuer erhoben, um die Regierungsgeschäfte zu finanzieren. Es wird basierend auf der "geschätzten Bewertung" Ihrer Immobilie berechnet, die vom County-Gutachter festgelegt wird. Die Grundsteuer ist eine Haupteinnahmequelle für die Bezirks- und andere Gebietskörperschaften wie Schulen, Krankenhäuser und Brandschutzgebiete.
Bewertete Bewertung
Bei der bewerteten Bewertung handelt es sich um die rechtliche Feststellung des Bezirksschätzers, was Ihren Immobilienwert wert ist, und nicht notwendigerweise den Preis eines Käufers. Darauf basieren Ihre Grafschaftssteuer- und andere Sondersteuerdistriktabgaben. Wenn also Ihre Immobilie mit 100.000 US-Dollar bewertet wird und die Grundsteuer des Countys 1,07 US-Dollar beträgt („1.000 US-Dollar“), schulden Sie 107 US-Dollar.
Lage, Lage, Lage
Die Grundsteuer für die Grundbesitzsteuer hängt davon ab, wo Sie sich befinden und welche zusätzlichen Anleihen oder Abgaben die Wähler genehmigt haben. Wenn Sie beispielsweise in der Stadt wohnen, zahlen Sie die Gebietssteuer (zusammen mit einer Stadtsteuer), nicht jedoch die Landstraßensteuer oder die Gebietssteuer. Ihr Freund in der Stadt zahlt möglicherweise mehr, weil sein Schulbezirk zusätzlich zu diesen Steuern eine Bauvereinbarung bestand.
Ermittlung Ihrer County Property Tax Levy
Sobald Sie die geschätzte Bewertung Ihrer Immobilie und ihre Lage innerhalb verschiedener Steuerbezirke kennen, können Sie Ihre Grundsteuer berechnen (wenn Sie den Grundsteuersatz jedes Bezirks kennen). Nehmen wir an, der Steuersatz für die Grundbesitzsteuer beträgt 1,07 US-Dollar pro veranlagter Bewertung von 1.000 US-Dollar. Sie zahlen also 107 US-Dollar basierend auf Ihrer 100.000 US-Dollar-Immobilie, aber das ist nicht Ihre gesamte Steuerrechnung.
Angenommen, Ihre Immobilie befindet sich auch im Krankenhausviertel, das "44 Cent pro 1.000 USD" erhebt, dem Bibliotheksviertel, das 31 Cent erhebt, und dem Schulviertel, das 2,25 USD erhebt. Ihre gesamte Grundsteuerbelastung, einschließlich der Grundsteuer für die Grundsteuer, beträgt 407 US-Dollar pro Jahr.
