Wie man eine Eigentumswohnung kippt. Eigentumswohnungen sind aus vielen Gründen eine hervorragende Anlage. Bei der Sanierung einer Immobilie sorgen Häuser oft für attraktive Gewinnmargen, während Eigentumswohnungen den Anlegern helfen, einen stetigen Strom aus kleineren, aber nicht unbedeutenden Einnahmen aufzubauen. Mit dieser Anlageform können diejenigen Geld verdienen, die sich an einige Richtlinien halten. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie Eigentumswohnungen umdrehen und Ihrer Altersvorsorge etwas Polsterung hinzufügen.
Machen Sie eine geringe Investition. Dies ist der Schlüssel zu größeren Erträgen bei jeder Immobilien-Reha. Und es ist noch wichtiger, wenn es um Eigentumswohnungen geht - die sich normalerweise nicht an die Preisschilder aus Messing klammern, die die Häuser schaffen, um sich zu verfangen. Dasselbe gilt nicht nur für den Preis, den Sie für die Immobilie zahlen, sondern auch für die Investition, die Sie in die Rehabilitierung investieren.
Erhöhen Sie den ursprünglichen Einspruch der Wohnung. Der erste Eindruck ist am wichtigsten. Sie haben zwar nicht die gleiche kreative Lizenz für die Einschränkung der Attraktivität einer Wohnung wie ein Eigenheim, aber es ist wichtig, dass sich das Gerät von anderen abhebt. Sie machen keinen Gewinn und scheitern an der Wende, wenn Sie die Käufer nicht dazu bringen können, die Schwelle zu überschreiten.
Investieren Sie den größten Teil Ihres Geldes in Bereichen, in denen der Gewinn höher ist. Eigentumswohnungen bieten keine maximale Vielseitigkeit. Es ist unwahrscheinlich, dass ein zusätzliches Schlafzimmer hinzugefügt oder eine Garage umgebaut werden kann. Es ist wahrscheinlicher als nicht, dass das Ankleiden der Küche und des Badezimmers und vielleicht auch eine clevere Landschaftsgestaltung die besten Ergebnisse bringen werden. Sie können kosmetische Ausbesserungen an anderen Stellen durchführen, aber Sie sparen den Großteil des Budgets für diese beiden Räume.
Sei flexibel. Dies ist sehr wichtig, wenn es um Eigentumswohnungen geht, die zu einem bestimmten Zeitpunkt möglicherweise nicht einfach zu kündigen sind. Condo-Anlagen bieten ein gewisses Maß an Flexibilität, um Gewinne zu erzielen: Wenn sich der Flip nicht schnell genug auszahlt, haben Sie die Option zum Eigenmieten oder die Option, die Wohnung zu mieten.
