Als potenzieller Landkäufer können Sie aufgrund von Nichtzahlung von Steuern oder aus anderen Gründen ein günstiges Grundstücksvermögensobjekt finden. Aufgrund von Vorbehalten bei der Beförderung können Rückwirkungen auf den Deal auftreten. Die Regierung besitzt die Rechte auf Vorbehalte gegen die Mineralien öffentlicher Landtransportmittel sowie auf Vorbehalte für Land, das mit Gefahrstoffen verbunden ist. Landtransporte können ein Zeitrahmen hinzugefügt werden, bevor Bauarbeiten durchgeführt werden können, falls frühere Landbesitzer wieder auftauchen. Ohne eine sorgfältige Abwägung der Vorbehalte gegen ein Transporteigentum könnte dieser Deal zu einem Stück Land werden, das die Erde zusammenhält.
Mineralische Interessen
Die US-Regierung kann öffentliches Land zur Weitergabe an Landkäufer halten. Die Urkunde über die Beförderung von öffentlichem Land könnte ihre mineralischen Anteile an und unter den Landparzellen behalten. Der Vorbehalt der Regierung bezüglich der Mineralien auf dem Fördergut berechtigt sie, die Mineralien auf dem Land abzubauen, zu entfernen und zu beanspruchen.
Mehrere Besitzer
Wenn sich Land seit mehreren Jahren im Besitz befindet und übertragen worden ist, könnten ein oder mehrere Beförderungen auf einem Grundstück vorgenommen worden sein. Um Fragen der Möglichkeit mehrerer Eigentümer für ein Grundstück zu klären, kann der Förderer die Beförderung ganz oder teilweise für einen Zeitraum reservieren, der von dem Staat bestimmt wird, in dem sich das Grundstück befindet. Wenn der Förderer nicht feststellt, dass das Grundstück zuvor befördert wurde, und dem neuen Eigentümer keine Mitteilung erfolgt, gibt der Förderer die Reservierung für das Fördergut frei.
Steuerurkunden
Für ein gutes Grundstücksgeschäft kann ein Käufer nach einer Steuerbefreiung suchen, die den eindeutigen Titel der minimalen Hypotheken oder Pfandrechte enthält. Möglicherweise besteht ein Vorbehalt für eine Rücknahmefrist für das steuerliche Beförderungsgut. Diese Reservierung gibt dem früheren Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie durch Zahlung des Verkaufspreises vom neuen Eigentümer innerhalb eines Jahres ab Verkaufsdatum zu lösen.
Gefahrstoffe
Wenn auf dem öffentlichen Beförderungsgut ein gefährlicher Stoff identifiziert wurde, muss die Entsorgungsstelle des gefährlichen Stoffes die Gefahr im Beförderungsdokument angeben. Die Informationen müssen den identifizierten Stoff, die ergriffenen Schutzmaßnahmen und eine Verpflichtung der US-Regierung enthalten, etwaige gefährliche Zustände nach der Beförderung zu korrigieren. Die Regierung behält sich das Recht vor, auf das Beförderungsgut zuzugreifen, falls zukünftige Abhilfemaßnahmen erforderlich sind.
