Sie sind sich Ihrer Zahlen sicher. Du hast deine Zeitlinie unten. Sie haben sogar einen Killer-Vorschlag mit einem tollen Preis- und Farb-Rendering der neuen Küche zusammengestellt. Ihr Kunde hält Sie für das Größte seit Weizenbrot und möchte, dass Sie sofort loslegen. Nun, für die meisten Leute ist es jetzt ein schwieriger Teil: den Umbauvertrag für die Küche zu schreiben. Es muss aber nicht schwer sein.
Der erste Schritt besteht darin, die beteiligten Parteien, Adressen und Beziehungen untereinander zu identifizieren, z. B. John Q. Public, Auftragnehmer, und Raymond und Bessie James, Hausbesitzer. In diesem Abschnitt muss darauf hingewiesen werden, dass beide Parteien einen Vertrag abschließen und dass der Auftragnehmer sich verpflichtet, die in Anhang A des Vertrags genannten Arbeiten für den vereinbarten Geldbetrag auszuführen. Geben Sie den Betrag und das Datum der Vertragsunterzeichnung an.
Teil zwei beschreibt den Zahlungsplan und die Verantwortlichkeiten des Inhabers. Fügen Sie Dinge wie das tägliche Öffnen und Schließen der Baustelle hinzu, es sei denn, der Auftragnehmer verfügt über ein kontrolliertes Einstiegs- und Arbeitsmittel. Dieser Teil enthält auch Ausschlüsse oder Arbeiten, die nicht ausgeführt werden sollen. Fügen Sie hier auch einen Absatz hinzu, der sich mit Änderungsaufträgen und deren Preis und Verarbeitung befasst. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, wer Entscheidungsbefugnis hat. Wenn einer der Hausbesitzer eine Entscheidung unterschreiben kann, sagen Sie es hier. Wenn ein bestimmter Hausbesitzer benötigt wird, listen Sie den Namen auf. Wenn beide zur Entscheidungsfindung benötigt werden, fügen Sie es hier hinzu.
Der dritte Teil beschreibt das Projekt im Allgemeinen und die Referenzen Schedule A und B. Schedule A ist der detaillierte Arbeitsumfang, und Schedule B zeigt die genehmigten Zeichnungen.
Teil 4 bindet alle losen Teile und sollte eine Klausel enthalten, die besagt, dass der gesamte Vertrag weiterhin vollstreckbar ist, wenn ein Teil der Vereinbarung als illegal angesehen wird. Fügen Sie einen Absatz über die Arbeitsunterbrechung hinzu, wenn der Zahlungsplan nicht eingehalten wurde oder ein anderer Standardwert des Besitzers vorliegt. Fügen Sie einen weiteren Abschnitt hinzu, in dem die Streitbeilegung und die Gebühren des Anwalts aufgeführt sind, die vom Auftragnehmer im Falle einer Vertragsverletzung durch den Eigentümer geschuldet werden.
Fügen Sie eine Signaturseite bei und lassen Sie alle Beteiligten diese signieren und datieren. Darüber hinaus sollten alle Parteien jede einzelne Seite des Vertrags vorschreiben. Bringen Sie zwei Exemplare des Vertrages zur Unterzeichnung und lassen Sie beide Exemplare unterschreiben. Lassen Sie eine Kopie bei den Kunden und bewahren Sie die andere für Ihre Unterlagen auf.
Tipps
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Verwenden Sie Qualitätspapier, um den Vertrag zu drucken.
Legen Sie es in einen Ordner mit Ihrem Firmenlogo.
Legen Sie dem Vertrag mehrere Visitenkarten bei.
Warnung
Wenden Sie sich wie bei jedem rechtlichen Dokument an Ihren Anwalt, bevor Sie ihn den Klienten vorlegen. Die Gesetze variieren von Staat zu Staat und Gerichtsbarkeit. Was an einem Ort legal oder notwendig ist, darf an einem anderen nicht sein.
