Die Gründung eines Bauunternehmens kann recht einfach sein, insbesondere wenn Sie über umfassende Branchenerfahrung und den Ruf eines guten Schreinerhandwerks verfügen. Wenn Sie dies nicht tun, müssen Sie sorgfältig vorgehen und den Startvorgang korrekt durchführen, sich mit den richtigen Leuten umgeben und einen starken Plan haben.
Artikel, die Sie benötigen
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Lizenz des Auftragnehmers (falls zutreffend)
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Unternehmenslizenz (falls zutreffend)
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Betriebskapital
Baue Erfahrung sammeln. Die erfolgreichsten Bauunternehmer haben viele Jahre in den Gräben verbracht, die Hämmer geschwungen haben und die körperliche Arbeit geleistet haben, die für den Bau von Häusern und anderen Strukturen erforderlich ist. Es ist daher ratsam, mindestens drei bis fünf Jahre Erfahrung im Bauen zu haben, bevor Sie Ihr eigenes Vertragsunternehmen gründen. Es ist auch klug, sich mit dem Bieten von Aufträgen, dem Verstehen von Bauplänen, dem Lesen und Aushandeln von Verträgen (siehe Ressourcen) und der Einstellung von Subunternehmern vertraut zu machen.
Schreibe einen Businessplan. Obwohl es manchmal sehr hilfreich ist, einen Geschäftsplan für ein professionelles Unternehmen zu erstellen, ist ein starkes Geschäft ein Muss, wenn es sich um ein Unternehmen handelt. Sie müssen wissen, wo und wann Sie eine Finanzierung für Projekte erhalten, mit Gewerkschaften umgehen, die richtige Hilfe einstellen und Ihre Finanzdaten genau im Auge behalten. Stellen Sie sicher, dass Ihr Plan einen umfassenden Expansionsplan von drei bis fünf Jahren enthält. Sie können ein CPA, einen Anwalt oder ein Marketingunternehmen beauftragen, um Ihnen dabei zu helfen, oder ein Businessplan für Vertragspartner erwerben (siehe Ressourcen).
Bilden Sie eine offizielle Baufirma. Wählen Sie einen professionellen Namen und wenden Sie sich an Ihren Staatssekretär, um Ihr Unternehmen durch Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen. Eine LLC ist häufig eine gute offizielle Geschäftseinheit für Auftragnehmer, da Sie Subunternehmer einstellen, mit einer Vielzahl von Kunden zusammenarbeiten und beträchtliche Schulden aufnehmen müssen, um einige Ihrer Projekte zu finanzieren. Mit einer LLC können Sie die Vorteile einer Körperschaft und eines Einzelunternehmens genießen und als glaubwürdiges und offizielles Unternehmen tätig sein (siehe Ressourcen).
Besorgen Sie sich eine Kreditlinie für die Bauphase. Als Generalunternehmer benötigen Sie laufend einen erheblichen Betrag an Betriebskapital. Wenden Sie sich an einen Bankkaufmann, der üblicherweise mit Auftragnehmern in Ihrer Nähe zusammenarbeitet. Zeigen Sie ihnen Ihren Geschäftsplan oder suchen Sie online nach der Kreditlinie für Ihre Bedürfnisse (siehe Ressourcen). Wenn Ihr Kredit genehmigt ist, können Sie Ihre Jobs finanzieren. Wenn Ihre Projekte abgeschlossen sind und Käufer die Immobilien kaufen, die Sie bauen, wird Ihre Kreditlinie zurückgezahlt.
Holen Sie sich eine staatliche Lizenz. In einigen Bundesstaaten müssen Bauunternehmer lizenziert werden. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Staatssekretär oder beim Gouverneur, ob Bauunternehmer in Ihrem Bundesland eine Lizenz benötigen. In einigen Staaten gibt es viele Klassifizierungen für Bauunternehmer. Der Prozess kann daher sehr detailliert sein. In Kalifornien gibt es beispielsweise mehr als 40 verschiedene Klassifizierungen von Auftragnehmern, von denen die meisten unterschiedliche Lizenzen erfordern. Sie müssen wahrscheinlich eine Schulung absolvieren und eine staatliche Bau- / Auftragnehmerprüfung bestehen. Laden Sie den korrekten Lizenzantrag herunter oder senden Sie ihn zu und füllen Sie jedes Dokument gemäß den Richtlinien aus. Halten Sie wichtige Informationen über Ihr Unternehmen bereit: Ihre Finanzdaten, Gründungsnachweis, Bankdaten, Referenzen und eine zufriedenstellende Überprüfung der kriminellen Hintergründe, falls Sie diese offenlegen müssen, um eine Lizenz zu erhalten. Möglicherweise müssen Sie auch eine Bürgschaftsgarantie erwerben.
Versichere dich. Wenden Sie sich an Ihren Versicherungsvertreter, um ein Angebot zur Haftungsrichtlinie eines Auftragnehmers zu erhalten. Kaufen Sie auf der Grundlage Ihres Vermögens, Ihrer Verbindlichkeiten und der Größe Ihres Unternehmens ausreichend Versicherungen, um Sie bei einem Unfall, höherer Gewalt oder sonstigen Einkommensverlusten zu versichern.
Entscheide dich für einen Stab. Einige Auftragnehmer stellen angestellte oder stundenweise Handwerker ein, um direkt für sie zu arbeiten. Einige verwenden nur Subunternehmer oder Gewerkschaftsarbeiter. Einige mieten beide. Je nach Art der Arbeit können Sie möglicherweise nur Subunternehmer einstellen. Treten Sie Ihrer örtlichen Tischlergewerkschaft bei. Obwohl einige Unternehmer sich dafür entscheiden, Gewerkschaftshilfe zu vermeiden, ist es oft die einzige Möglichkeit, solide Handwerker einzustellen. Beauftragen Sie mindestens eine Person mit Ihrem Telefon, behalten Sie Ihre Bücher und beschleunigen Sie Ihre Jobs. Mindestens ein Mitarbeiter sollte eingestellt werden, um Blaupausen abzuheben und auf Stellen zu bieten.
Einen Ort finden Je nach Fachgebiet sollten Sie ausreichend Platz für die Lagerung von Material, das Abstellen von Fahrzeugen und ein professionell eingerichtetes Büro finden, in dem Sie sich mit Kunden treffen können, um Abzüge zu überprüfen und Verträge auszuhandeln. Finden Sie einen seriösen Makler, der Ihnen hilft, einen geeigneten Platz zu finden.
Finden Sie gute Lieferanten. Arbeiten Sie mit Vollholzunternehmen und anderen Zulieferern zusammen, die Preisnachlässe für Bauunternehmer bieten und auf die Bauunternehmen abzielen. Lernen Sie Ihre Lieferanten gut kennen. Sie müssen wahrscheinlich Konten bei mehreren Anbietern eröffnen. Für einige Lieferanten ist es üblich, eine Geschäftskreditkarte zu verlangen, Referenzen zu überprüfen oder eine Bareinzahlung zu verlangen, um Konten bei ihnen zu eröffnen.
Vermarkten Sie Ihre Firma. Lernen Sie alle Trades kennen. Wenn Sie Erfahrung in der Branche haben, wird Ihnen dies leicht fallen. Wenn Sie neu in der Stadt sind, treten Sie Ihrer lokalen Home Builders Association und der Handelskammer bei. Netzwerk mit Bankiers, Immobilienmaklern, Rahmenfirmen und Entwicklern. Verwenden Sie Direktwerbung, E-Mail-Explosionen und Kleinanzeigen in Ihrer lokalen Zeitung. Anzeigen in Immobilien- und Baufachmagazinen sind auch sehr gute Möglichkeiten für Bauunternehmer, Geschäfte zu machen.
Tipps
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Holen Sie sich eine Business-Lizenz, wenn in Ihrer Nähe eine Lizenz erforderlich ist. Zusätzlich zur Lizenz eines Auftragnehmers müssen Sie möglicherweise eine staatliche oder städtische Gewerbelizenz oder beides beantragen. Wenden Sie sich an Ihre Landes- und Kommunalverwaltung, um Informationen zu erhalten.
Halten Sie sich bei Bedarf geschult und zertifiziert. Die Bauwirtschaft ändert sich oft. Es gibt immer neue Bautechniken und Änderungen der besten Konstruktionsmethoden. Informieren Sie sich über diese Änderungen, indem Sie an Seminaren teilnehmen, an Weiterbildungskursen teilnehmen und mit anderen in der Branche kommunizieren.
Warnung
Bezahlen Sie Ihre Verkäufer immer gemäß den Rechnungsbedingungen. Baustofflieferanten schließen häufig die Konten von Bauunternehmern schnell ab und platzieren die Pfandrechte von Mechanikern auf Immobilien, die Bauherren gehören, die ihre Rechnungen nicht rechtzeitig bezahlen.
Erforschen Sie die Gewerkschaften vor dem Beitritt sorgfältig. Einige Auftragnehmer halten es für kostengünstiger, die Hilfe von Gewerkschaften zu vermeiden. Erlauben Sie Gewerkschaftsvertretern nicht, Sie zu einem Gewerkschaftsbeitritt zu zwingen, wenn Sie nicht die Besonderheiten der örtlichen Gewerkschaftspolitik kennen.
Versuche nicht, alle Dinge für alle Menschen zu sein. Beginnen Sie Ihr Geschäft basierend auf Ihrem Fachgebiet. Wenn Sie Erfahrung im Wohngebäude haben, führen Sie diese Erfahrung zunächst aus. Verzweigen Sie nicht in andere Bereiche der Konstruktion, bis Sie über die Fähigkeiten verfügen.
