Land ist ein strategischer Vermögenswert, den ein Unternehmen für verschiedene Zwecke besitzt, einschließlich der Generierung von Umsatz durch direkte Verkäufe oder periodische Leasingverträge. Die Unternehmensführung führt angemessene Buchführungsverfahren ein, um sicherzustellen, dass das Personal landbezogene Transaktionen in einem ordnungsgemäßen Finanzkonto erfasst. Finanzmanager weisen Land als langfristiges Gut in einer Unternehmensbilanz aus.
Definition
Ein Unternehmen meldet Land als materielle Ressource in seinem Bericht über die Finanzlage oder die Bilanz. Rechnungslegungsvorschriften, wie beispielsweise die Verlautbarungen der US-amerikanischen Securities and Exchange Commission (US-Börsenaufsichtsbehörde), verpflichten das Land dazu, Land im Abschnitt „Sachanlagen“ zu klassifizieren. Andere PPE-Konten umfassen gewerbliche Einrichtungen - wie Einkaufszentren und Bürogebäude - Wohngebäude, Computerhardware und Produktionsmaschinen. Im Gegensatz zu Land unterliegen die meisten PSA-Konten einer Abschreibung - einem Mechanismus, bei dem die Vermögenskosten über einen bestimmten Zeitraum, in der Regel über mehrere Jahre, verteilt werden.
Strategische Wichtigkeit
Für die meisten Unternehmen ist Land ein strategischer Vermögenswert, da es bei anderen Anlagegegenständen keine Abnutzungserscheinungen mit sich bringt. Wenn sich eine Organisation in einer Branche entwickelt, in der der Besitz von Grundbesitz und der Besitz von Immobilien im Allgemeinen von entscheidender Bedeutung sind, muss das Unternehmen nach Wegen suchen, um günstige Angebote für strategisch günstig gelegene Pakete zu erzielen. Zum Beispiel kann eine Fast-Food-Kette eine „Land Scouting“ -Gruppe bilden, um weite geografische Flächen zu untersuchen und die besten Standorte für neue Geschäfte zu ermitteln. Andernfalls könnte dies zu einer Wut der Anleger führen und das Unternehmen könnte auf dem Weg zu einer Marktanteilsreduzierung kommen. Darüber hinaus können externe Finanziers einer ohnehin schwierigen Situation einen klagenden Ton verleihen, indem sie die Aktien des Unternehmens nachgeben.
Buchhaltung
Die Landbuchhaltung erfordert keine Abschreibung, sondern greift das Konzept der „Abschreibung“ an. Dies geschieht, wenn ein Eigentümer oder ein Entwickler absichtlich den Wert eines Pakets verringert, um einen Geschäftspartner unterzubringen oder die Entwicklungstätigkeit in einem wirtschaftlich schwachen Gebiet voranzutreiben. Zum Beispiel könnte eine Gemeinde, die nach Kapitalinvestitionen sucht, um die lokale Wirtschaft zu stützen, die Werte ausgewiesener Pakete abschreiben und auf Investoren hoffen, die ständig auf der Suche nach günstigeren Immobiliengeschäften sind. Ein Landbesitzer könnte auch den Wert eines Pakets reduzieren, wenn ein meteorologisches Ereignis - wie ein Wirbelsturm oder ein Tsunami - die wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Pakets oder eines ganzen Landstrichs beeinträchtigt. Landabschreibung ist ein Betriebsverlust. Bei der Erfassung des Grundstückserwerbs belastet ein Unternehmensbuchhalter das Konto für die PSA und schreibt das Konto für die Verbindlichkeiten für Schuldtitel gut - vorausgesetzt, das zur Finanzierung des Kaufs geborgte Unternehmen wird übernommen.
Finanzberichterstattung
Neben den Bilanzen beeinflussen landbezogene Transaktionen auch andere Abschlüsse. Dazu gehören Gewinn- und Verlustrechnungen, Kapitalflussrechnungen und Gewinn- und Verlustrechnungen.
