Die Buchhaltung für den Verkauf von Geschäftsliegenschaften setzt voraus, dass Sie die erhaltenen Gelder sowie den Verlust von Vermögenswerten korrekt anwenden, um eine genaue Darstellung des Geschäftswerts zu erhalten. Ein Journaleintrag ist eine allgemeine Auflistung aller Konten, die vom Verkauf der Immobilie betroffen sind, und kann abhängig von den in der Immobilie enthaltenen Inhalten umfangreich sein. Im Allgemeinen erfordert der Verkauf drei Hauptbuchungen: die erhaltenen Gelder, den Verlust der Immobilie als Geschäftsvermögen und den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf. Alles, was sonst noch in der Zeitschrift steht, ist eine Variation dieser drei Elemente, unabhängig davon, ob es sich um den Wert einer auf dem Grundstück befindlichen Fabrik, die darin enthaltene Ausrüstung oder um Mineralienrechte handelt.
Platzieren Sie das Datum der Transaktion in der Datumsspalte Ihres Journals.
Schreiben Sie "Bargeld" in die Zeile neben dem Datum, wenn Sie die Immobilie gegen Bargeld verkauft haben. Andernfalls kennzeichnen Sie den Eintrag als jegliche Vergütung, die Sie anstelle von Bargeld für den Verkauf der Immobilie erhalten haben, beispielsweise Aktien. Tragen Sie den Verkaufspreis in der Spalte Belastungen der Zeile für den Betrag ein, den Sie beim Verkauf der Immobilie erhalten haben. Dies bedeutet, dass Ihr Geldkonto um den vom Immobilienkäufer erhaltenen Geldbetrag gestiegen ist.
Ziehen Sie etwas in die Zeile unterhalb der Bargeldbuchung und schreiben Sie "Business Property" zusammen mit den identifizierenden Informationen über die von Ihnen verkaufte Immobilie. Dies gibt an, für was Sie das Bargeld erhalten haben, für das Geschäftseigentum. Notieren Sie den Buchwert des Vermögenswerts in der Spalte "Gutschrift" der Zeile, einschließlich der Abschreibung der Immobilie im Zeitverlauf, wenn die Immobilie Anlagen und Ausrüstungen enthält. Dieser Eintrag weist auf einen Verlust der Immobilie als Vermögenswert für das Unternehmen hin.
Ziehen Sie den gleichen Betrag wie für den Eintrag Business Property ein, und schreiben Sie "Gewinn oder Verlust beim Verkauf". Notieren Sie die Differenz zwischen Buchwert und Verkaufspreis in der Spalte "Gutschrift" der Zeile und geben Sie den aus dem Verkauf von realisierten Gewinn oder Verlust an die Eigenschaft.
Tipps
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Wenden Sie sich an einen Buchhalter, wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Abschreibungsbeträge für die Immobilie gelten.
