Die eidesstattliche Erklärung eines Auftragnehmers ist eine fällige Zahlungserklärung, aber es ist auch ein gesetzliches Dokument, das für die Hinterlegung eines Pfandrechts gegen das Eigentum erforderlich ist, wenn sie nicht bezahlt werden. Da es als beides fungiert und der Auftragnehmer kein Pfandrecht ohne eines suchen kann, benötigen die Staaten bestimmte Informationen in der eidesstattlichen Erklärung. Dies kann von Staat zu Staat unterschiedlich sein, was die eidesstattliche Versicherung des Auftragnehmers zu einem komplexen Thema im Bau- und Vertragsrecht macht.
Die eidesstattliche Erklärung
Auftragnehmer arbeiten auf Vertragsbasis, was bedeutet, dass sie Zahlungen in verschiedenen Phasen der Arbeit erhalten und den Großteil der Zahlung möglicherweise nicht erhalten, bis die Arbeit abgeschlossen ist. Bei ihrer Arbeit müssen sie möglicherweise Material und Unterauftragsarbeit bezahlen, und sie verlassen sich auf den Vertrag, den sie abgeschlossen haben, um sicherzustellen, dass sie bezahlt werden. Die eidesstattliche Erklärung eines Auftragnehmers ist eine Feststellung, aus welchen Gründen und aus welchen Gründen.
Grundpfandrechte und Statuten
Wenn der Gebäudeeigentümer sie nicht bezahlt, hat der Bauunternehmer das Recht, ein Pfandrecht gegen das Grundstück anzumelden. Dazu muss die eidesstattliche Erklärung des Auftragnehmers den gesetzlichen Bestimmungen und Gesetzen des Staates entsprechen. Bei Nichtbeachtung kann der Auftragnehmer sein Pfandrecht verlieren. Die eidesstattliche Erklärung muss einem festgelegten Formular folgen und Informationen zum Set vorlegen, und der Auftragnehmer muss diese dem Bauherrn innerhalb einer bestimmten Frist vorlegen. Allerdings hat jeder Bundesstaat unterschiedliche Statuten.
Affidavits enthalten
Es gibt einige allgemeine Aussagen darüber, was eine eidesstattliche Erklärung enthalten sollte. Im Allgemeinen muss der Auftragnehmer oder sein Bevollmächtigter, der über ein persönliches Wissen über die Tatsachen verfügen muss, unterschreiben und auf die eidesstattliche Erklärung schwören, und diese müssen notariell beglaubigt sein. Es muss eine Auflistung der Kosten des Auftragnehmers sowie Angaben dazu enthalten, welche davon vom Auftragnehmer gezahlt wurden und welche noch ausstehen und in welcher Höhe.
Direkte und indirekte Verträge
Neben den verschiedenen Verfahren, die nach Landesrecht vorgeschrieben sind, gibt es auch unterschiedliche Verfahren, je nachdem, ob der Auftragnehmer einen direkten Vertrag mit dem Bauherrn oder Eigentümer hatte oder ob er als Unterauftragnehmer, Arbeiter oder Materialgeber tätig war. Diese Subunternehmer haben möglicherweise auch ein Recht auf ein Pfandrecht gegen das Grundstück, obwohl dies von der Art des Vertrags, der Höhe und den einzelnen Statuten des Staates abhängt, in dem sie arbeiten. Wenn der Auftragnehmer für Arbeiten an öffentlichen Arbeiten eingestellt wird, kann er auch eine eidesstattliche Erklärung als Aufforderung zur Freigabe von einbehaltenen Mitteln abgeben.
