Einzelhandelsflächen sind die letzte Station in der Fertigungskette, der Ort, an dem Händler Produkte an Kunden verkaufen. Einzelhandelsflächen unterscheiden sich von anderen Gewerbeimmobilien wie Industrie- oder Büroflächen dadurch, dass der Schwerpunkt auf der Produktpräsentation und der Kundenunterkunft liegt.
Ort
Händler erstellen oder finden normalerweise Einzelhandelsflächen in Einzelgebäuden, Einkaufszentren und auf den Hauptstraßen geschäftiger Geschäftsviertel. Flughäfen, Universitätsgelände, U-Bahn-Haltestellen, Sportarenen, Krankenhäuser, Bahnhöfe und andere Orte, an denen starker Fußverkehr herrscht, haben ebenfalls Verkaufsflächen.
Bedingungen
Händler kaufen oder vermieten Einzelhandelsflächen. Eine dreifache Nettomiete, bei der Händler neben der Miete auch Versicherung, Wartung und Steuern zahlen müssen, ist im Einzelhandel üblich. Die Miete kann ein fester Betrag sein, der jeden Monat fällig ist, oder ein Prozentsatz der Quittungen des Einzelhändlers.
Vermögenswerte
Etwa 70 Prozent der Fläche eines Einzelhandelsgeschäfts entfällt auf die Produktpräsentation, die verbleibende Fläche für Büroarbeiten und Inventar. Ein gut beleuchteter, großzügiger Grundriss hilft Händlern, den Kunden Waren zu präsentieren. Einfacher Zugang, nahegelegene Parkplätze und die Nähe zu anderen beliebten Geschäften und Restaurants sind für die Kunden von Vorteil und gelten als Verkaufsfläche.
