Die Haftpflicht für Räumlichkeiten ist der gesetzliche Grundsatz, dass Grundstückseigentümer für Unfälle und Verletzungen auf ihrem Grundstück oder in ihren Räumlichkeiten verantwortlich sind. Die Haftung von Räumlichkeiten wirkt sich auf Unternehmen aus, die Eigentümer von Geschäftsliegenschaften sind und rechtlich für die Sicherheit der eingeladenen Gäste verantwortlich sind. Versicherungsunternehmen bieten Haftpflichtprodukte an, die zur Abdeckung von Haftpflichtrisiken beitragen.
Mögliche Vorfälle
Unabhängig davon, ob Sie ein Geschäft von zu Hause aus oder in einem Geschäftshaus betreiben, Ihre Räumlichkeiten bergen ein gewisses Potenzial für Unfälle oder Verletzungen. Die Gefährdung, mit der Gäste eines Unternehmens konfrontiert sind, hängt von der Lage der Immobilie und der Art des Unternehmens ab. Einfache Schlupfwinkel auf Eis sind in kalten Klimazonen üblich, weshalb Unternehmen normalerweise darauf achten, Parkplätze zu pflügen, Bürgersteige zu schaufeln und Eis zu entfernen. FindLaw macht Verletzungen in Vergnügungsparks als eine andere Möglichkeit fest. Eigentümer müssen ihr Eigentum und das Unternehmen bei der Planung zur Unfallverhütung und -sicherheit berücksichtigen.
Besucherstatus
Eine der wichtigsten Überlegungen zur Bestimmung Ihrer Haftung bei einem Unfall in Ihrem Gebäude ist der Status des Geschädigten bei der Einreise. Im Allgemeinen haften Sie am meisten, wenn es sich bei der Person um einen eingeladenen Gast handelt, beispielsweise wenn ein Unternehmen seine Türen für Kunden öffnet. Lizenznehmer, die mit Zustimmung des Eigentümers zu ihrem eigenen Zweck in das Eigentum kommen, sind in einigen, aber nicht in allen Staaten der Verantwortung des Eigentümers. Eindringlinge, die eindeutig ohne Einladung oder Erlaubnis Ihre Räumlichkeiten betreten, stellen die geringste Haftung für den Eigentümer der Immobilie dar. FindLaw weist darauf hin, dass in mehreren Bundesstaaten die Eigentümer für rechtmäßige Besucher, einschließlich eingeladene Gäste und Lizenznehmer, verantwortlich sind, nicht jedoch für illegale Besucher.
Andere Überlegungen
Neben der Art des Besuchers werden die anderen Faktoren, die mit der angemessenen Sorgfalt des Inhabers zur Schaffung eines sicheren Umfelds für legale Besucher verbunden sind, von den Gerichten in Betracht gezogen, wenn Fälle in Bezug auf die Haftung vor Ort anhängig sind. Zu den wichtigsten Fragen gehören: Ob die Immobilie vom Eigentümer zum Zeitpunkt des Vorfalls verwiesen wurde, die Vorhersehbarkeit des Vorfalls durch den Eigentümer und ob der Eigentümer genug unternommen hat, um einen gefährlichen Zustand zu beheben oder Besucher vor möglichen Gefahren zu warnen. Wenn von Kindern potentielle Gäste erwartet werden, steigt Ihre Schutzlast und angemessene Warnung.
Allgemeine Betriebshaftpflichtversicherung
Viele Unternehmer haben eine allgemeine Betriebshaftpflichtversicherung abgeschlossen, die in der Regel ein breites Spektrum von Haftungsbereichen abdeckt, einschließlich der Haftung für Betriebsstätten. Je höher das Risiko für Ihre Gäste ist, desto höher ist der Versicherungsschutz. Indem Sie eine gründliche Haftungsrichtlinie mit dem richtigen Schutzniveau erhalten, übertragen Sie einen Teil der finanziellen Risiken der Haftpflicht auf den Versicherer. Die Zusammenarbeit mit einem Spezialisten für Unternehmensversicherungen ist eine gute Idee, um die richtige Deckung zu erhalten.
