Ein Autowaschgeschäft kann eine solide Investition sein, die es Ihnen ermöglicht, Ihr eigener Chef zu sein und gleichzeitig Einkommen für die nächsten Jahre zu bieten. Wenn Sie den Kauf eines bestehenden Autowaschgeschäfts in Betracht ziehen, haben Sie möglicherweise Fragen, ob der derzeitige Eigentümer einen angemessenen Preis für das Unternehmen verlangt oder nicht. Es gibt eine Reihe von Faktoren, die zu berücksichtigen sind, wenn es darum geht, einen Wert für ein bestehendes Autowaschgeschäft zu ermitteln und die potenziellen Kosten zu ermitteln, die mit dem Geschäft verbunden sein können.
Bestellen Sie eine Immobilienbewertung durch ein qualifiziertes Bewertungsunternehmen mit Erfahrung in der Unternehmensbewertung. Bei einer ordnungsgemäßen Bewertung erhalten Sie Informationen zum Wert des Loses im Vergleich zu anderen Unternehmen in der Region. Die Bewertung zeigt Ihnen gegebenenfalls auch den Wert aller Gebäude und Gebäude, die sich auf dem Grundstück befinden. Eine ordnungsgemäße geschäftliche Beurteilung könnte auch wichtige Informationen über den Wert von Ausrüstungsgegenständen, Verbrauchsmaterialien und Materialien liefern, die beim Verkauf der Autowaschanlage enthalten wären.
Planen Sie eine Besichtigung des Objekts sowie aller in der Waschanlage vorhandenen Geräte. Während eine Beurteilung Ihnen hilft, den Verkehrswert der Immobilie zu berechnen, kann eine Inspektion Auskunft über den Zustand der Immobilie und der Ausrüstung geben. Die Inspektion zeigt, ob die Immobilie für Schimmelbefall, Schädlingsbefall oder Bauschäden repariert oder saniert werden muss. Bitten Sie den Inspektor, Reparaturschätzungen einzureichen, damit Sie die Kosten aller Elemente ermitteln können, die möglicherweise repariert oder ausgetauscht werden müssen. Laut propertyvalu.com kann der Austausch der Ausrüstung für eine SB-Waschanlage 25.000 USD oder mehr kosten.
Sprechen Sie mit dem derzeitigen Eigentümer des Autowaschgeschäfts, um sich ein Bild von dem zu machen, was Sie mit den jährlichen Gewinnen erwarten könnten. Fragen Sie nach Jahresbelegen oder Steuererklärungen, wenn der aktuelle Eigentümer diese Informationen mit Ihnen teilen möchte. Bizquest.com gibt an, dass viele Autowasch-Geschäfte auf einer Bargeldbasis arbeiten, die einen erheblichen Teil der Einnahmen nicht dokumentiert, aber es ist im Allgemeinen angemessen, ungefähr 30 bis 35 Prozent des Bruttoumsatzes als Gewinn zu schätzen.
Geben Sie die Finanzinformationen in eine Kalkulationstabelle ein oder bitten Sie Ihren Steuerberater, Ihnen dabei zu helfen, anhand der bereitgestellten Informationen einen wahren Wert festzulegen. Berücksichtigen Sie den Verkaufspreis, die Kosten für Gebäude- und Ausrüstungsreparaturen, die Gehälter der Mitarbeiter, die jährlichen Steuern und die Gewerbegebühr. Vergleichen Sie die geschätzten Gesamtkosten mit den erwarteten jährlichen Gewinnspannen und bestimmen Sie, ob der vorgeschlagene Wert für Sie als Anleger akzeptabel ist.
