Der Einzelhandel kann entmutigend sein, mit erheblichen Kosten für Bargeld, Zeit und Mühe, um selbst kleine Verkaufsflächen zu eröffnen. Die Mieten in Einkaufszentren und entlang von stark befahrenen Straßen sind hoch und beinhalten keine Gemeinkosten wie Dienstprogramme, Personalkosten und Inventar. Einzelpersonen und kleine Unternehmen, die ihre Präsenz in der Öffentlichkeit ausbauen möchten, haben in Einkaufszentren eine günstigere Alternative.
Der Standort Ihrer Operation
Wie bei den Schaufenstern ist der Standort für den Erfolg eines Einkaufszentrums wichtig. Hohe Besucherzahlen sind ebenso wichtig wie die Nähe zu Annehmlichkeiten, die Kunden zu Ihren Produktpräsentationen führen. Ein Friseur in der Nähe kann zum Beispiel Menschen anziehen, die Toilettenartikel oder preiswerte Accessoires für ihre Haare oder Kleidung suchen. Ein nahe gelegener Spielzeugladen oder Spielplatz bringt Eltern dazu, nach Geschenken oder Babyausstattung zu suchen. Das Management möchte möglicherweise einen direkten Wettbewerb mit Mietern vermeiden, die ihre teuren Verkaufsflächen beanspruchen.
Leasing-Details und Einschränkungen
Wenn Sie sich an das Management wenden, stellen Sie Fragen zu den Kosten, den Bestimmungen und der monatlichen Mietvereinbarung. Benötigt das Einkaufszentrum "Schlüsselgeld" oder eine Gebühr, die den Bau oder die Beschilderung Ihres Kiosks abdeckt? Variiert die Miete von Monat zu Monat - steigt sie um Weihnachten herum oder fällt sie mitten im Sommer? Wird das Einkaufszentrum einen zusätzlichen Prozentsatz Ihres monatlichen Umsatzes in Rechnung stellen oder den höheren Betrag Ihres Umsatzes und den Festmietbetrag verwenden? Informieren Sie sich über alle Materialien, die das Einkaufszentrum bietet, um Ihre Rechte und Pflichten als Mieter zu beschreiben, einschließlich der Stunden, die Sie bedienen können, und etwaigen Einschränkungen für Ihre Displays und Ihr Inventar.
Leasing vorantreiben und verhandeln
Bleiben Sie in Kontakt mit dem Einkaufszentrum, um mehr über den verfügbaren Kioskplatz zu erfahren. Erkundigen Sie sich nach der Umsatzrate: Wie schnell öffnen und schließen die Kioskbetreiber und ob das Einkaufszentrum zusätzliche Plätze hinzufügt, wenn die Weihnachtszeit näher rückt. Sprechen Sie mit den Kioskbetreibern, um sich über das Management und den Veranstaltungsort zu informieren. Fordern Sie ein Muster-Leasing an und studieren Sie die Details. An diesem Punkt ist es ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, der sich mit den rechtlichen Grundlagen des Einzelhandelsgeschäfts auskennt, einschließlich Leasingvereinbarungen mit Mall-Betreibern.
Lizenzen und Genehmigungen
Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Lizenzen und Baugenehmigungen besitzen. Die Bestimmungen variieren je nach Stadt oder Bezirk, in dem sich das Einkaufszentrum befindet. Die Größe des Kiosks, die minimale Breite der Fußwege um den Kiosk und die Entfernung zwischen den Kiosken können Einschränkungen unterliegen. Der örtliche Brandschutzcode kann verlangen, dass Ihr Kiosk über einen Feuerlöscher verfügt und Besuchern im Notfall einen freien Zugang zu den Mallausgängen ermöglicht. Darüber hinaus benötigen Sie möglicherweise eine örtliche Geschäftserlaubnis, mit der Sie Ihre Waren an die Öffentlichkeit verkaufen können, sowie spezielle Lizenzen für Lebensmittel, Gesundheits- und Schönheitsprodukte.
