Unabhängige Immobilienmakler arbeiten in Büros, die nicht mit großen gewerblichen Immobilienunternehmen verbunden sind. Makler oder Investoren erwerben Franchise-Büros, die nach Unternehmensregeln und -richtlinien arbeiten. Unabhängige Immobilienmakler arbeiten auch unter der Leitung eines Maklers, der unabhängige Makler legt jedoch individuelle Richtlinien und Regeln für das Büro fest. Beide Arten von Büros müssen den staatlichen und lokalen Gesetzen zur Regelung von Immobilientransaktionen entsprechen.
Artikel, die Sie benötigen
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Staatliche Immobilienmaklerlizenz
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Staatliche Immobilienmaklerlizenz
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Geschäftslizenz
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Mitgliedschaften in der Unternehmensorganisation
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Computer
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Datenbankabonnements
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Internet Zugang
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Staatlich anerkannte Immobilienformulare
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Handy oder PDA
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Gründungsrechtliche Unterlagen
Nehmen Sie Kurse für eine Immobilien- und Brokerlizenz. Immobilienmakler in allen Bundesstaaten müssen unter der Leitung eines Maklers arbeiten, um als unabhängiger Makler tätig zu sein. Sie benötigen außerdem eine Brokerlizenz, um ohne besondere Aufsicht arbeiten zu können. Jeder Bundesstaat legt Regeln für die Lizenzierung und Ausbildung fest, aber die meisten erfordern eine festgelegte Anzahl von Stunden für den Unterricht im Klassenzimmer und das Bestehen einer Prüfung für die Immobilienlizenz und für einen gesonderten Satz von Kursen sowie für die Brokerlizenz.
Zahlen Sie Mitgliedschafts- und Lizenzgebühren. Der Begriff "Grundstücksmakler" bezeichnet ein Mitglied der National Association of Realtors. Um diesen Begriff verwenden zu können, muss der Vertreter der Vereinigung beitreten und jedes Jahr einen Beitrag zahlen. Der Verein verfügt über staatliche und örtliche Niederlassungen, um die Immobilienaktivitäten zu regeln und den Mitgliedern Dienstleistungen und Weiterbildung anzubieten. Der Verein bietet Schulungen in den Bereichen Gewerbeimmobilien, Umzug und Landinvestitionen an.
Richten Sie steuerliche und rechtliche Unterlagen ein. Unabhängige Immobilienbüros müssen auch staatliche und örtliche Gewerbeberechtigungen erhalten und rechtliche Geschäftsunterlagen für die Einreichung von staatlichen und bundesstaatlichen Steuern und Sozialversicherungszahlungen einrichten. Unabhängige Immobilienmakler müssen die erforderlichen Formulare, Verträge und Unterlagen für die Auflistung und den Verkauf von Wohnimmobilien beherrschen. Für die Darstellung von Gewerbeimmobilien sind separate Unterlagen erforderlich. In jedem Bundesstaat gelten gesonderte Anforderungen für die Offenlegung von Eigentum hinsichtlich potenzieller Gesundheitsgefahren und -bedingungen.
Einrichtung einer Online-Präsenz oder stationärer Büro- und Rekrutierungsagenten und Büropersonal. Einige Agenten arbeiten von einem Home-Office aus und treffen Kunden in den Immobilien, während andere unabhängige Agenten traditionelle Büros betreiben. Wenn Ihr unabhängiges Büro andere Agenten umfasst, kann ein kleines Büro als Aktivitätszentrum erforderlich sein. Das Büro sollte Zugriff auf Online-Immobiliendatenbanken wie den Multiple Listing Service haben.
Machen Sie Werbung für Ihr Unternehmen. Während Franchise-Immobilienbüros den Vorteil der Unternehmenswerbung und -werbung haben, können unabhängige Immobilienmakler ein Büro fördern, indem sie dieselben Standorte wie die großen Büros verwenden. Unabhängige Immobilienmakler haben die Möglichkeit, Print- oder Online-Werbung zu schalten und lokalen und regionalen Geschäftsorganisationen beizutreten, um das Büro zu promoten. Ein unabhängiges Büro muss Immobilien und Hausschilder, Schlüsselsafes, Visitenkarten und Büromaterial für das Büro erwerben.
