Brunnenbohrungen werden vom Internal Revenue Service (IRS) für Hausbesitzer und Unternehmen als Kapitalaufwand betrachtet. Gemäß der IRS-Website ist die Definition eines Kapitalaufwands wie folgt definiert: "Eine Zahlung oder eine entstandene Schuld für den Erwerb, die Verbesserung oder die Wiederherstellung eines Vermögenswerts, von dem erwartet wird, dass er länger als ein Jahr dauert." Die Lebenserwartung eines Wasserbrunnens beträgt mehr als ein Jahr. Reparaturen an einem Wasserbrunnen können jedoch als Kosten für das Jahr gelten, in dem sie repariert wurden.
Hausbesitzer
Hausbesitzer, die auf ihrem Grundstück einen Brunnen bohren, können die Bohrkosten nicht von ihren Einkommenssteuern abziehen, bis sie das Grundstück verkaufen. Wenn das Grundstück verkauft wird, können die Bohrkosten des Bohrlochs zum ursprünglichen Kaufpreis des Grundstücks hinzugerechnet und dann vom Verkaufspreis abgezogen werden, was die Kapitalertragssteuer des Eigenheimbesitzers senkt.
Unternehmer
Eigentümer von Geschäftsliegenschaften, die auf ihrem Grundstück einen neuen Brunnen bohren, können die Kosten für den Brunnen nicht abziehen. Unternehmer können die Kosten für das Bohren des Wassers über die Lebenserwartung des Brunnens herabsetzen. Zum Beispiel hat der Brunnen eine Lebenserwartung von 10 Jahren. Die Kosten für das Bohren des Wasserbrunnens können über diesen Zeitraum abgeschrieben werden. Wenn die Immobilie verkauft wird, kann nur der nicht abgeschriebene Teil der Kosten als Kapitalaufwand zum Verkauf der Immobilie hinzugefügt werden.
Landwirtschaftliche Industrie
Ähnlich wie in der Industrie wird das Bohren eines neuen Wasserbrunnens als Kapitalaufwand betrachtet, der möglicherweise über die Lebenserwartung des Wasserbrunnens in der Landwirtschaft abgeschrieben wird. In vielen landwirtschaftlichen Situationen liefern Wasserbrunnen Wasser für Vieh und Getreide sowie für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers. In diesem Fall kann nur der Prozentsatz der landwirtschaftlichen Nutzung abgeschrieben werden, während der Prozentsatz für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers nur als Kapitalaufwand abgezogen werden kann, wenn die Immobilie verkauft wird.
Record Keeping
Aufgrund der langen Lebensdauer eines Wasserbrunnens bewahren Sie Ihre Quittungen auf, bis Sie die Immobilie verkaufen und solange, wie sie später für die Einkommensteuer benötigt werden. Die Kapitalaufwendungen werden für die Berechnung der Veräußerungsgewinne und -verluste von Immobilien verwendet, die länger als ein Jahr gehalten werden. Gegenstände wie Immobilien, wie Wohnungen, Industrie- und Landwirtschaftsimmobilien, unterliegen der Kapitalertragsteuer. Ein Immobilienbesitzer, der 10 Jahre nach dem Bohren des Bohrlochs verkauft, muss Aufzeichnungen über alle Kapitalkosten haben, die er während seines Besitzes erleidet, um sie vom Verkauf abzuziehen.
