Der Verkauf eines Mobilheims in Kalifornien muss kein schwieriger Prozess sein. Erstmalige Käufer von Eigenheimen sehen in Mobilheimen häufig einen wirtschaftlichen Weg, um in den Eigenheimbesitz zu gelangen. Junge Familien, leere Nester und Rentner werden von Umzügen angezogen. Mit sorgfältiger Vorbereitung, Präsentation und einem guten Preis ist es möglich, ein Mobilheim in angemessener Zeit zu verkaufen.
Artikel, die Sie benötigen
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Reinigungsmittel
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Farbe
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Laminatboden
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Topfpflanzen
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Mietvertrag aus dem Park
Bewerten Sie das Mobilheim. Entscheiden Sie, welche Reparaturen und Renovierungen erforderlich sind. Schreiben Sie eine Liste aus und passen Sie sie an das Budget an.
Mieten Sie einen Hausinspektor, der auf Mobilheime spezialisiert ist. Nehmen Sie seine Empfehlungen in Ihren Sanierungsplan auf.
Rufen Sie das örtliche Energieunternehmen für ein kostenloses Energieaudit an. Zum Beispiel führt Pacific Gas & Electric (PG & E) eine Inspektion durch, gibt Ihnen Vorschläge zum Energiesparen und führt, wenn Sie einkommensberechtigt sind, kostenlose Reparaturen durch und ersetzt sogar Fenster und alte Geräte. Das örtliche Wasserunternehmen verfügt möglicherweise über kostenlose wassersparende Duschköpfe und andere Vorschläge zum Wassersparen. Wenn ein mietberechtigter Mieter die Immobilie mietet, erbringt PG & E die gleichen Dienstleistungen, auch wenn der Eigentümer die Einkommensgrenzen überschreitet.
Reinigen Sie das Mobilheim gründlich. Wenn Sie die Teppiche entfernen, tun Sie dies zuerst, da es viel Staub gibt. Wischen Sie jede Wand ab und reinigen Sie jede Oberfläche. Nehmen Sie die Lampenabdeckungen ab, waschen und trocknen Sie sie und setzen Sie sie wieder ein. Reinigen Sie die Schränke und wechseln Sie die Glühlampen aus. Fügen Sie aufklebende Touch-Lichter hinzu, wenn sich in den Schränken keine Lichter befinden. Waschen Sie alle Fenster innen und außen.
Entfernen Sie etwa drei Viertel Ihres Besitzes. Legen Sie sie ein. Mobilheime werden als eng und dunkel wahrgenommen. Indem Sie den Großteil Ihrer Möbel räumen, öffnen Sie den Raum, sodass Käufer sich in einem schönen kleinen Zuhause anstatt eines Anhängers sehen.
Ersetzen Sie die Geräte. Ein neuer Herd, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Trockner ziehen erstmals Käufer an, um die Immobilie zu besichtigen. Wenn die Zähler hässlich sind, ersetzen Sie sie auch. Es besteht kein Bedarf an Granit und teuren Geräten. Kaufen Sie von einer bekannten Marke einen passenden Satz Mittelklassegeräte und installieren Sie einfache Theken in einer neutralen Farbe. Falls nötig, die Schränke reparieren und lackieren.
Installieren Sie Laminat oder Parkettböden. Wenn die Verkleidung und die Tapete veraltet sind, entfernen oder malen Sie sie in hellen Farben. Es gibt neue strukturierte Tapetenprodukte, die relativ einfach zu installieren und zu übermalen sind und dem Innenraum ein völlig neues Aussehen verleihen.
Verjüngen Sie das Äußere. Macht das Äußere des Mobilheims, der Veranda und des Decks sowie der Einfahrt. Bemalen Sie die Stufen, die Veranda und das Äußere, falls erforderlich. Ziehen Sie alles Unkraut und füllen Sie den Kies in der Landschaft wieder auf. Fügen Sie Topfpflanzen hinzu oder pflanzen Sie Bäume und Blumen. Ein einfacher Brunnen im Garten oder auf der Terrasse ist ein schöner Abschluss eines Gartens.
Besprechen Sie Ihre Pläne mit dem Parkmanager. Besorgen Sie sich die neuesten Parkregeln und alle schriftlichen Unterlagen zum Verkauf von Häusern im Park. Beachten Sie, dass jeder Käufer vor dem Verkauf von der Parkverwaltung genehmigt werden muss.
Mieten Sie einen Makler. Geben Sie eine schriftliche Liste aller Reparaturen und Verbesserungen an, die am Wohnmobil vorgenommen wurden. Machen Sie mindestens 10 klare Bilder des Mobilheims für die Auflistung. Käufer möchten die Küche, das Badezimmer, Verbesserungen, den Boden und die Aussicht sehen. Sie interessieren sich auch für Annehmlichkeiten, lokale Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein gut gezeichneter Grundriss ist ein Plus.
Tipps
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Erste Eindrücke sind alles im Verkauf von Häusern. Das Äußere muss mit frischer Farbe und sauberer Landschaft glänzen.
Ein sauberes und helles Interieur sorgt dafür, dass die Käufer immer gut aussehen.
Wenn Sie es sich nicht leisten können, alle Geräte und den Fußboden auszutauschen, schrubben Sie alles, reinigen Sie die Teppiche und bieten Sie dem Käufer Geld an, um seine eigenen Verbesserungen vorzunehmen.
Warnung
Ein fairer Preis am unteren Ende wird Käufer anziehen.
Die Zusammenarbeit des Parkmanagers ist für den Verkauf von wesentlicher Bedeutung. Arbeite mit ihr, auch wenn sie unvernünftig ist.
Viele potenzielle Käufer schauen sich das Haus an und legen all Ihre Wertsachen ein.
