Viele Investoren nutzen Mietobjekte, um "passives Einkommen" zu schaffen. Investoren können Wohnungen, Gewerbeimmobilien oder sogar Einfamilienhäuser kaufen, um sie dann an Mieter zu vermieten. Während diese Immobilien einen Cashflow erzeugen können, können sie den Eigentümer auch persönlich für das Unternehmen haften lassen. Wenn Sie Ihre Mietobjekte in eine LLC stecken, wird Ihre persönliche Haftung mit sehr geringen Einrichtungskosten begrenzt. Sie können sogar online eine LLC für einen Bruchteil des Preises für die persönliche Kontaktaufnahme mit einem Anwalt bilden.
Wählen Sie einen verfügbaren LLC-Namen in Ihrem Bundesland aus. Wenn Sie eine LLC für Ihre Mietobjekte bilden, müssen Sie einen eindeutigen Namen auswählen, den keine andere Firma verwendet, da dieser Name in allen Ihren Dokumenten und Bankdaten angezeigt wird.
Finden Sie einen Online-LLC-Anbieter oder wenden Sie sich an einen Anwalt. Sie können persönlich mit einem Rechtsanwalt zusammenarbeiten oder Ihr Mietobjekt LLC online bilden. Sie müssen einige grundlegende Informationen wie die Geschäftsadresse sowie die Namen und Kontaktinformationen der Eigentümer angeben.
Wählen Sie Ihren gesetzlichen Vertreter aus und bezahlen Sie Ihre Anmeldegebühren. Jede LLC benötigt einen registrierten Vertreter des Staates, der die juristische Korrespondenz im Namen des Unternehmens erhält. Bei der Beantragung einer LLC für Ihr Mietobjekt erheben die meisten Bundesstaaten eine Gebühr, die zum Zeitpunkt der Anmeldung zu entrichten ist.
Betreiben Sie Ihr Mietobjekt unter der LLC. Wenn Sie das nächste Mal einen Mieter annehmen, ändern Sie alle Formulare und Verträge Ihres Mietobjekts in den Namen Ihres LLC anstelle Ihres persönlichen Namens. Daher haftet das Mietobjekt LLC für diese Verträge und Sie persönlich haben eine eingeschränkte Haftung.
Starten Sie ein Bankkonto für Ihre LLC. Ihre LLC ist eine eigene Einheit, so dass sie ein Girokonto eröffnen kann, um die Mieteinnahmen zu erhalten, die Mietkosten und den Schuldendienst zu zahlen und Ihnen als Eigentümer Gewinne zu zahlen.
Tipps
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Stellen Sie sicher, dass Sie ein paar Online-Formularseiten prüfen, bevor Sie rechtliche Dokumente online kaufen. Preise für die Ablage können variieren.
Warnung
Wenn Sie weitere Hilfe benötigen, sollten Sie immer einen örtlichen Anwalt kontaktieren.
