Ein Immobiliengutachter liefert Preis- und Wertinformationen zu Immobilien, normalerweise in einem ausführlichen Bericht. Dies kann für einen Hausbesitzer, der kurz vor dem Verkauf oder die Refinanzierung steht, oder für ein Handelsunternehmen, das Immobilien besitzt, vorgenommen werden. In Texas müssen Immobiliengutachter vom Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB) lizenziert werden, das die Anforderungen an die Ausbildung und Prüfung von Gutachtern in Texas festlegt.
Suchen Sie nach Praktikumsstellen bei etablierten Bewertungsfirmen in Ihrer Nähe. Um ein offizieller Auszubildender zu werden, müssen Sie eine Patenfirma haben. Sie können entweder an örtliche Firmen schreiben oder anrufen, um sich nach den Möglichkeiten zu erkundigen, die sie haben, oder Sie suchen nach Praktikantenstellen, die online oder in Ihrer Lokalzeitung ausgeschrieben sind. Eine Liste der Sponsoring-Bewertungsunternehmen finden Sie auch auf der Website der TALCB.
Absolvieren Sie 75 Stunden Qualifizierungsprüfung. Dies muss 30 Stunden grundlegende Bewertungsgrundsätze, 30 Stunden grundlegende Verfahren und 15 Stunden Nationalen Standard der Standards für professionelle Bewertungspraxis umfassen. Eine Liste der zugelassenen Bildungseinrichtungen finden Sie auf der TALCB-Website.
Bewerben Sie sich bei dem Texas Appraiser Licensing and Certification Board, um ein Praktikant für Gutachter zu werden. Um sich registrieren zu lassen, müssen Sie ein Bürger der USA oder ein gesetzlich zugelassener Ausländer sein, der mindestens 18 Jahre alt und ein rechtmäßiger Einwohner des Staates Texas ist, der seit mindestens 60 Tagen im Staat lebt.
Entscheiden Sie, ob Sie eine Zulassung als zertifizierter General Appraiser, zertifizierter Residential Appraiser oder staatlich lizenzierter Appraiser erhalten möchten. Ein allgemeiner Gutachter muss die strengsten Bildungs- und Erfahrungskriterien erfüllen, einschließlich des Abschlusses eines Bachelor-Abschlusses, und er ist berechtigt, alle Arten von Immobilien zu bewerten. Ein Wohngutachter kann ein bis vier Wohneinheiten zu jedem Wert bewerten und muss mindestens einen entsprechenden Abschluss besitzen. Ein staatlich lizenzierter Gutachter kann Wohnimmobilien mit einem Wert von unter einer Million Dollar bewerten und muss keinen Hochschulabschluss haben.
Erarbeiten Sie die erforderliche Anzahl von Stunden unter der Aufsicht Ihrer Mentoring-Firma. Dies variiert zwischen 2.000 und 3.000 in einem bis drei Jahren, je nachdem für welche Qualifikation Sie trainieren. Stellen Sie sicher, dass Sie während dieser Zeit ein Beurteilungsprotokoll führen, um nachzuweisen, dass Sie die Anforderung erfüllt haben.
Vervollständigen Sie die Schulungsanforderungen Ihrer gewählten Lizenz. Dies variiert zwischen 150 und 300 Kursstunden.
Beantragen Sie auf der Lizenzstufe einen Antrag auf Zertifizierung bei der TALCB. Sie können Antragsformulare mit Informationen zu den aktuellen Gebühren von der Board-Website herunterladen.
Beantragen Sie innerhalb eines Jahres nach Beantragung der Lizenz die Prüfung der National Uniform State Appraiser für Ihr ausgewähltes Lizenzniveau. Dies wird vom nationalen Prüfdienst PSI verwaltet. Sie können sich für Ihre Prüfung anmelden und die Prüfungsgebühr auf der PSI-Website bezahlen. Sie können Ihr Testdatum und den Ort auswählen. Es gibt 17 Testorte in Texas.
Machen Sie die Prüfung zu Ihrem geplanten Zeitpunkt und Ort. Die Prüfung besteht aus 150 Multiple-Choice-Fragen. Die erlaubte Zeit beträgt sechs Stunden für die staatlich zugelassenen und zertifizierten Abiturprüfungen und acht Stunden für die zertifizierte allgemeine Sachverständigenqualifikation. Alle Prüfungen werden von der National Appraiser Qualification Board entwickelt.
