Die Eröffnung eines Immobilienunternehmens in Florida ist weit mehr als nur die Möglichkeit, Immobilien zu verkaufen. Es erfordert einen Geschäftsplan, die ordnungsgemäße Lizenzierung, Investmentfonds und eine starke Marketingstrategie, um ein Büro zu eröffnen und Kunden anzulocken, die Immobilien verkaufen und kaufen möchten. Wie in den meisten Staaten verlangt Florida, dass Immobilienunternehmen von mindestens einem lizenzierten Immobilienmakler zusammen mit ordnungsgemäß lizenzierten Mitarbeitern betrieben werden. Für diejenigen, die diese Anforderungen erfüllen, scheint Florida ein idealer Markt für die Eröffnung eines Immobilienmaklers zu sein. Laut den US-Volkszählungsdaten ist der Sunshine State in den letzten sieben Jahrzehnten seit 2010 einer der zehn am schnellsten wachsenden Staaten der USA.
Sammeln Sie Erfahrung, Wissen und werden Sie ordnungsgemäß lizenziert, um Immobilien zu verkaufen. Bevor Sie Ihr eigenes Immobilienmaklerunternehmen eröffnen, sollten Sie unter Aufsicht eines anderen erfahrenen und lizenzierten Maklers tätig werden. Erwerben Sie eine Lizenz, indem Sie an Kursen teilnehmen und die staatliche Staatsprüfung von Florida bestehen, um legal Immobilien in dem Staat verkaufen zu können. Besuchen Sie die Florida Department of Business und Professional Regulation Website, um die Lizenzierung zu beantragen. Nehmen Sie an weiteren Kursen teil und bereiten Sie sich auf die Zertifizierung des staatlichen Brokers vor. Studieren Sie die Statuten und Gesetze von Florida in Bezug auf den Verkauf und Kauf von Immobilien, Zonierungsgesetze und die verschiedenen Arten von Immobilien. Erwarten Sie, dass der Prozess der Ausbildung und Lizenzierung mindestens zwei bis drei Jahre dauert.
Entwickeln Sie einen Businessplan. Entscheiden Sie, wo sich Ihre Firma befindet und warum, wie viele Immobilienmakler Sie einstellen möchten und wie sie bezahlt werden und wie Sie Ihr Maklerunternehmen vermarkten, um Kunden zu locken. Scout-Bürostandorte und erhalten Versicherungs-, Leasing- und Mietschätzungen für die Immobilie. Bestimmen Sie die Kosten für Büromaterial, Computer und andere Geräte. Verwenden Sie Statistiken des US Census Bureaus, um die Art der Kunden in dem Bundesstaat zu bestimmen, den Sie vertreten möchten. Vergleichen Sie Ihren Plan mit den verfügbaren Mitteln. Wenden Sie sich gegebenenfalls an eine Bank und stellen Sie Ihren Plan vor, um einen Unternehmenskredit zu erhalten.
Bestimmen Sie die rechtliche Struktur Ihrer Firma - eine Corporation, LLC, Partnerschaft oder LLP. Gründungsurkunde bei staatlichen und lokalen Behörden. Besuchen Sie die Website des Florida Department of Business und Professional Regulation, um eine Lizenz für den Betrieb Ihres Büros zu beantragen. Besorgen Sie sich eine US-amerikanische Steueridentifikationsnummer, um Mitarbeiter legal zu bezahlen, indem Sie sich an den Internal Revenue Service oder an die Website des Unternehmens wenden.
Sichern Sie Ihren Bürostandort und beginnen Sie mit der Einstellung von Mitarbeitern anhand Ihres Geschäftsplans als Leitfaden. Stellen Sie sicher, dass Ihre Mitarbeiter alle zwei Jahre ihre Lizenzberechtigungen erneuern, je nach den gesetzlichen Bestimmungen des Staates.
Bewerben Sie Ihr Büro in lokalen Zeitungen und online. Statistiken zeigen, dass immer mehr Hauskäufer online nach verfügbaren Immobilien und Immobilienmaklern suchen. Erstellen und verwalten Sie eine Website für Ihr Unternehmen, um Kunden zu generieren.
