Bei der Gründung Ihres Immobilienmietgeschäfts sind Planung und Liebe zum Detail von größter Bedeutung für Ihren Erfolg. Seien Sie bereit für alles, von Schimmelpilzen bis hin zu Mietern. Begeisterung ist wichtig, aber Sie müssen gründlich und bewusst bei der Gründung und Planung Ihres Unternehmens sein. Die Beaufsichtigung des Aufbaus eines Mietverwaltungsgeschäfts ist schwierig und unvorhersehbar. Es braucht Geduld und Fleiß, um richtig zu handeln. Schreiben Sie einen durchdachten Geschäftsplan, suchen Sie fachkundigen Rat und verstehen Sie jeden Schritt, bevor Sie ihn ergreifen.
Schreibe einen Businessplan. Nehmen Sie sich Zeit und formulieren Sie einen strategischen und umfassenden Geschäftsplan. Erforschen Sie die Wünsche und Bedürfnisse potenzieller Immobilienvermietungskunden und bilden Sie Ihr Unternehmen rund um den Service. Ein gut geschriebener Geschäftsplan umfasst Marketing-, Finanz- und Managementprüfungen. Sei nachdenklich und gründlich. Stellen Sie sicher, dass Sie die Rechtskosten in die regulären Ausgaben einkalkulieren, da Streitigkeiten bei Immobilienmieten häufig in Rechtsstreitigkeiten einfließen. Je besser Ihr Geschäftsplan ist, desto einfacher ist die Einführung und desto wahrscheinlicher wird Ihr Geschäft zum Erfolg.
Wenden Sie sich an Fachleute wie einen Steuerberater, einen Anwalt für kleine Unternehmen und andere einschlägige Dienstleister, die Sie anleiten können. Wenn Sie nicht mit dem Vermietungsgeschäft vertraut sind, suchen Sie andere Personen aus und bereinigen Sie sie, um Informationen zu erhalten. Wenn Sie das Geschäft kennen, aber noch keine Firma gegründet haben, suchen Sie einen Anwalt und einen Anwalt für Wirtschaftsprüfer. Die Gründung eines Unternehmens kann verwirrend sein. Ein Rechtsanwalt und ein Buchhalter helfen Ihnen dabei, die besten rechtlichen und steuerlichen Ansätze zu wählen. Es ist auch wichtig, die rechtlichen Probleme bei der Vermietung von Immobilien kennenzulernen. Kennen Sie die staatlichen Gesetze in Bezug auf verspätete Miete, Reparaturen, Einlagen, Zwangsräumungen und das allgemeine Vermieterrecht. Informieren Sie sich auch über den rechtlichen Rahmen des Unternehmens, bevor Sie die Türen öffnen.
Wählen Sie eine Wirtschaftseinheit aus und legen Sie ein Erstellungsdokument beim Staatssekretär vor. Obwohl sich Optionen und Anforderungen je nach Bundesstaat unterscheiden können, haben Sie grundsätzlich die Wahl, Ihr Unternehmen entweder als Einzelunternehmen, als Kapitalgesellschaft, als gemeinnützige Gesellschaft, als Partnerschaftsgesellschaft oder als Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen. Nehmen Sie die Informationen ein, die Sie aus Ihrer Recherche erhalten haben, wählen Sie das Formular für die Wirtschaftseinheit aus und registrieren Sie sich beim zuständigen Außenminister.
Kontaktieren Sie den Internal Revenue Service und beantragen Sie die Federal Employer Identification Number (FEIN). Alle Unternehmen registrieren sich vielfach bei der IRS für Bundessteuerzwecke. Um Ihre Steuernummer zu erhalten, besuchen Sie: IRS.gov.
Besorgen Sie sich alle erforderlichen Stadt- und Landkreislizenzen und Genehmigungen. Obwohl nicht in jeder Stadt oder Region örtliche Lizenzen und Genehmigungen erforderlich sind, wenden Sie sich an die Büros des Bezirksvorstehers und des Stadtschreibers, um deren Anforderungen zu ermitteln.
Besorgen Sie sich Büroräume. Finden Sie flexible Büroflächen, in denen Sie neue Mitarbeiter aufnehmen können, aber nicht zu groß oder zu teuer. Ein Immobilienmietunternehmen erfordert jedoch nicht unbedingt eine formale Bürofläche. Wenn Sie also nicht die Notwendigkeit haben, arbeiten Sie von zu Hause aus und sparen Sie die monatlichen Mietkosten.
Netzwerk lokal. Erwägen Sie den Beitritt zu einer lokalen Handelskammer und bauen Sie berufliche Beziehungen auf. Unternehmer neigen dazu, viele Kontakte in der Gemeinschaft zu pflegen und können eine gute Informationsquelle und Empfehlungen sein.Lernen Sie Immobilienmakler kennen, die eine großartige Quelle für Überweisungen von Personen darstellen, die Schwierigkeiten hatten, ihre Häuser zu verkaufen, und die sie jetzt vermieten müssen.
Treten Sie der National Association of Residential Property Managers bei. Mit ihrer gesamten Aufgabe, Immobilienverwalter zu unterstützen, kann dieser nationale Verband eine wertvolle Ressource sein, um die Sektoren des Handels zu erlernen.
