Eine Aufenthaltsgenehmigung oder -bescheinigung ist eine von einer Gemeinde ausgestellte Genehmigung, die besagt, dass eine Gebäudestruktur oder ein Wohngebäude bewohnbar ist. Sie regelt die Nutzung und Kapazität der Gebäudestruktur, egal ob es sich um ein Wohn- oder Geschäftsgebäude handelt. Pittsburgh verlangt, dass Besitzer aller Gebäude diese Genehmigung erhalten, bevor sie von den Mitarbeitern besetzt werden können. Wenn Sie die Immobilie mieten möchten, benötigen Sie auch eine Vermietungsgenehmigung, die ebenfalls vom Büro für Bauaufsicht genehmigt wird.
Nicht existent
Die meisten Gebäude verfügen über eine Art Aufenthaltsgenehmigung und erfordern lediglich Änderungen an der vorhandenen Genehmigung. Wenn für das Gebäude oder die Wohnung kein Zertifikat vorhanden ist, müssen Sie sich persönlich bei der Bauaufsichtsbehörde bewerben. Bevor Sie ein Belegungsnachweis anfordern, müssen Sie die Gebäudestruktur professionell überprüfen lassen, um sicherzustellen, dass sie allen Bauvorschriften entspricht. Bringen Sie den Inspektionsnachweis und die Einhaltung mit Ihnen beim Büro für Bauaufsicht, da dies erforderlich ist. Wenn ein Inspektor feststellt, dass alle Anforderungen an die Lebenssicherheit erfüllt sind, erhalten Sie innerhalb von 10 Tagen nach Ihrer Bewerbung ein Belegungsnachweis. Wenn jedoch die Gebäudestruktur den bauaufsichtsrechtlichen Vorschriften nicht entspricht, müssen Sie die erforderlichen Reparaturen durchführen und erneut prüfen lassen, um die Belegungsgenehmigung zu erhalten.
Bestehender
Wenn Sie eine Immobilie mit einem vorhandenen Belegungszertifikat mieten, müssen Sie sicherstellen, dass die Eigenschaft alle für das ausstellende Zertifikat angegebenen Codes erfüllt, bevor Sie sie mieten. Wenn die Eigenschaft eine bestimmte Nutzung, Ausstattung, Größe oder eine bestimmte Anzahl von Einheiten angibt, sind dies die Spezifikationen, die die Eigenschaft weiterhin haben muss. Es kann nicht davon abweichen oder geändert werden, es sei denn, ein neues Zertifikat wird angefordert.
Änderungen
Wenn Sie umgestalten, Änderungen oder Ergänzungen an der Immobilie vornehmen - selbst wenn es sich um kleine Änderungen wie zusätzliche Zäune, Garagenerweiterungen, Decks, Schwimmbäder oder Erweiterungen handelt - benötigen Sie ein neues Belegungszertifikat. Jede Änderung der Nutzung oder der Gebäudestruktur erfordert auch ein neues Belegungszertifikat. Um jedoch für die neue Konfiguration oder Verwendung der Immobilie genehmigt zu werden, ist auch eine neue Inspektion erforderlich.
Wohnungsmiete
Als Vermieter in Pittsburgh müssen Sie neben der Bescheinigung über die Belegung auch eine Vermietungsgenehmigung einholen, bevor Sie eine Immobilie mieten oder vermieten können. Bei der Beantragung dieser Genehmigung müssen Sie die Adressangaben der Immobilie sowie die Los- und die Blocknummer aufführen, die in Ihren Steuererklärungen zu finden sind. Sie müssen auch die Art der Vermietung und die Anzahl der Einheiten auf dem Grundstück angeben. Geben Sie beim Ausfüllen der Anwendung unbedingt den Namen, die Adresse und die Kontaktinformationen der Eigenschaftsadministratoren an.
