Eine Titelgesellschaft ist eine Versicherungsgesellschaft, die die Immobilienbranche unterstützt. Titelversicherer schützen Käufer und Verkäufer vor möglichen Konflikten bei Immobilientransaktionen. Die Titelgesellschaft garantiert, dass die Immobilie frei von Mängeln ist, bestätigt das Eigentum an der Immobilie, bevor sie verkauft wird, und stellt den Kreditgebern die Zertifizierung bei der Finanzierung eines Verkaufs zur Verfügung. Der Bundesstaat Florida führt ein striktes Verfahren für die Gründung einer Titelgesellschaft mit Rechtsanwälten, einem Investitionskapital von mindestens 35.000 US-Dollar und kriminellen Hintergrundüberprüfungen für Eigentümer und Angestellte durch.
Artikel, die Sie benötigen
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Anwalt
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Kapitalanlage
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Registrierte Wirtschaftseinheit
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35.000 USD Anleihe
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Hintergrundkontrollen
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Fidelity-Anleihe in Höhe von 50.000 USD
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$ 250.000 Versicherung für Fehler und Ausfälle
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Bewerbung abgeschlossen
Hintergrund und Vorbereitung
Einen Anwalt beauftragen. Eine in Florida tätige Titelgesellschaft muss entweder einen zugelassenen inländischen Rechtsanwaltsanwalt oder ein Mitglied der Florida State Bar haben, das als "Agent-in-Charge" anerkannt ist. Der Inhaber des Unternehmens braucht keine der Bezeichnungen. aber der verantwortliche Agent muss.
Erhebe dein Kapital. Sie benötigen mindestens 35.000 USD als Garantie für den Staat Florida. Sie benötigen außerdem eine Treue-Anleihe in Höhe von mindestens 50.000 USD und eine Fehler- und Auslassungsversicherung für mindestens 250.000 USD. Diese Kosten sind mehr als der übliche Aufwand für den Geschäftsbetrieb.
Hintergrundprüfungen durchführen Sie müssen die Sozialversicherungsnummer, Adresse und Hintergrundinformationen Ihrer Agenten angeben, wenn Sie Ihr Unternehmen in Florida gründen.
Entscheiden Sie, ob Ihre Titelgesellschaft ein Einzelunternehmen, eine Kapitalgesellschaft oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) sein wird. Reichen Sie die entsprechenden Geschäftsunterlagen beim Staat Florida und der Bundesregierung ein.
Registrierung bei der Florida Department of Financial Services
Füllen Sie den Antrag von der Florida Department of Financial Services (FLDFS) aus. Sie benötigen die Bundes-ID-Nummer für Ihr Unternehmen, die Namen aller Inhaber von Geschäftspartnern und die Standorte der Geschäftsbüros sowie die Namen der Manager der einzelnen Büros. Die FLDFS-Site bietet ein Online-Verfahren für die Registrierung und Gebührenzahlung.
Stellen Sie FLDFS Fingerprint Cards für jeden Agenten Ihrer Titelgesellschaft zur Verfügung.
Erhalten Sie eine Treuhandgarantie von einem Versicherer für nicht weniger als $ 50.000 und eine Fehler- und Auslassversicherungspolice (E & O) von $ 250.000. Stellen Sie der FLDFS den Nachweis dieser Richtlinien zur Verfügung.
Zahlen Sie die entsprechenden Gebühren für die Registrierung und Fingerprint-Karten.
Tipps
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Die Adresse der Florida Department of Insurance-Abteilung für Agenturen- und Agenturlizenzen lautet:
200 E. Gaines Street Erdgeschoss, Lawson Bldg. Tallahassee, Fl. 33299
Warnung
Die Online-Anwendung für eine Lizenz bei der Florida Department of Financial Services erfordert die Verwendung des Browsers Microsoft Internet Explorer. Die Site akzeptiert MasterCard, American Express, Discover Card und E-Check. FLDS akzeptiert keine Visa.
