Kleinunternehmer und Unternehmer, die ein Gewerbeimmobilienmietobjekt erwerben möchten, können zur Finanzierung des Gebäudes einen Unternehmenskredit beantragen. Die Kreditgeber wünschen in der Regel eine Kopie des Mietvertrags sowie eine notariell beglaubigte Genehmigung des gewerblichen Grundstückseigentümers, in der angegeben wird, dass der Darlehensnehmer das Eigentum verbessern kann, er muss jedoch am Ende der Mietdauer die Rechte an den Verbesserungen aufgeben oder das Grundstück kaufen.
Baukosten ermitteln. Beauftragen Sie einen Architekten, um das Gebäude zu entwerfen. Wenden Sie sich an einen kommerziellen Auftragnehmer, um die Kosten des Projekts zu schätzen.
Schreibe einen Businessplan. Berücksichtigen Sie die Kosten für Bau, Einkauf und Vermarktung. Geben Sie die Ertrags- und Kostenprognosen für die nächsten fünf Jahre an.
Finden Sie einen gewerblichen Kreditgeber. Konsultieren Sie den Abschnitt "Finanzielle Unterstützung" der Small Business Administration auf der offiziellen Website. Wählen Sie einen zugelassenen gewerblichen Kreditgeber aus der Liste der SBA. Besuchen Sie die Website des Kreditgebers, um mehr über den Kreditprozess zu erfahren.
Treffen Sie sich mit einem gewerblichen Kreditgeber und sprechen Sie über das Bauen von geleasten Immobilien. Nehmen Sie dem Kreditgeber eine Kopie des gewerblichen Grundstückspachtvertrags und eine notariell beglaubigte Baugenehmigungserklärung. Beantragen Sie einen Kreditantrag. Überprüfen Sie den Antrag bei Ihrem Anwalt oder Buchhalter, füllen Sie ihn aus und senden Sie ihn persönlich an den Kreditgeber zurück.
