Immobilien haben sich zu einer der profitabelsten Branchen weltweit entwickelt. Im Jahr 2017 wurden allein in den Vereinigten Staaten mehr als 614.000 Häuser verkauft. Im selben Jahr erreichte das Transaktionsvolumen 467 Milliarden US-Dollar. Wenn Sie als lizenzierter Immobilienmakler arbeiten möchten, können Sie jetzt loslegen.
Diejenigen, die in dieser Nische arbeiten, kaufen, vermieten oder verkaufen Immobilien für ihre Kunden. Sie bereiten auch Verträge vor und besprechen Verkaufsbedingungen. Ihr durchschnittliches Jahreseinkommen liegt bei 45.990 USD. Top-Performer können bis zu 109.490 US-Dollar pro Jahr verdienen. Sobald Sie eine Immobilienlizenz erworben haben, können Sie sich auf das Wachstum Ihres Unternehmens und die Generierung von Einnahmen konzentrieren.
So werden Sie ein lizenzierter Immobilienmakler
Alle Staaten verlangen, dass Immobilienmakler eine Lizenz mit sich führen. Die Anforderungen sind zustandsspezifisch und umfassen normalerweise Folgendes:
- Mindestens 18 Jahre alt sein.
- Haben Sie einen legalen Aufenthaltsort in den USA.
- Haben Sie ein Abitur.
- Absolvieren Sie 40 bis 180 Stunden Immobilienunterricht (je nach Bundesstaat).
- Bestehen Sie Ihre staatliche Immobilienlizenzprüfung.
- Reichen Sie Ihren Antrag ein und zahlen Sie die Gebühren.
- Arbeiten Sie zwei oder drei Jahre mit einem Immobilienmakler zusammen.
- Treten Sie der National Association of Realtors (NAR) bei.
- Erneuern Sie Ihre Lizenz.
Diejenigen, die Immobilienmakler werden möchten, müssen u. U. Nachlizenzierungs- und Weiterbildungsanforderungen erfüllen. Aber Sie können nicht sofort mit dem Verkauf von Häusern beginnen. Während Ihrer ersten zwei oder drei Jahre als Agent müssen Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der Sie sponsert.
Der Erwerb Ihrer Immobilienlizenz kann mit verschiedenen Gebühren verbunden sein, die aus Vorlizenzierungskursen, Prüfungen, einem Lizenzantrag, einer Hintergrundprüfung und dem Beitritt zu einem Immobilienverband bestehen.
Immobilienkurse sind online und persönlich verfügbar, aber alle kostenintensiv. Kurse vor der Lizenzierung kosten zwischen 200 und 1.000 US-Dollar. Die Prüfungsgebühren liegen zwischen 15 und 60 US-Dollar. Wenn Sie eine Lizenz beantragen, können Sie bis zu 250 US-Dollar plus 40 bis 80 US-Dollar für eine Hintergrundprüfung zahlen. Zum Beispiel liegen die Kosten für die Vorlizenzierung von Immobilien in Utah zwischen 400 und 600 US-Dollar. Sie benötigen außerdem 152 USD für den Lizenzantrag, 66 USD für die Lizenzprüfung und 700 bis 1.300 USD für den Beitritt zu einem Immobilienverband.
Was ist, wenn Sie nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihre Ausbildung abzuschließen? Recherchieren Sie in diesem Fall die Zuschüsse, die für neue Immobilienmakler zur Verfügung stehen. Verschiedene private und öffentliche Organisationen finanzieren Ihre Immobilienausbildung.
Bewerben Sie sich für ein Stipendium oder ein Stipendium
Um eine Finanzierung zu finden, beantragen Sie zunächst die Federal Student Aid. Diese Option wird von der FAFSA (Free Application for Federal Student Aid) angeboten, dem größten Anbieter von Studentengeldern in den USA. Der Antrag ist kostenlos und kann online eingereicht werden. Nach der Genehmigung erhalten Sie Unterstützung von der Hochschule, der Sie besuchen, oder dem Bundesstaat, in dem Sie leben. Zuschüsse von gemeinnützigen oder privaten Organisationen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sie müssen ein US-amerikanischer Staatsbürger oder ein berechtigter Nichtbürger sein, um sich für diese Art von Zuschuss zu qualifizieren. Bewerber müssen an einem qualifizierten Zertifizierungsprogramm oder einem akademischen Grad teilnehmen und einen zufriedenstellenden akademischen Fortschritt erzielen. Sie füllen einfach einen Antrag online aus, wählen die Interessensschulen aus und senden Ihre Anfrage an die FAFSA. Zuschüsse für neue Immobilienmakler werden auf der Grundlage des "First-Come-First-Serve" -Status gewährt. Stellen Sie daher sicher, dass Sie sich so schnell wie möglich zu Beginn des Jahres bewerben.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, sich an Schulen und Organisationen zu wenden, die Immobilienkurse anbieten, um zu sehen, ob sie Stipendien anbieten und wie sie sich dafür qualifizieren können. Einige Beispiele sind das Hondros College, Brightwood Real Estate Education, die Cornell Graduate School und die Illinois Real Estate Educational Foundation. Jeder hat seine eigenen Zulassungskriterien.
Außerdem bieten viele Immobilienagenturen Stipendien und Zuschüsse an. In diesem Fall müssen Sie nach Erhalt Ihrer Lizenz für sie arbeiten. Informieren Sie sich vor der Bewerbung, ob zusätzliche Schulungen oder Kurse erforderlich sind. Fragen Sie nach einem Mentorenprogramm und nach der Unternehmenskultur. Denken Sie auch daran, nach der Provisionsstruktur zu fragen. Wenden Sie sich an mehrere Immobilienagenturen und Maklerfirmen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.
