Der garantierte Höchstpreis (GMP) bezieht sich auf eine Art von Vertrag und ein Finanzprinzip, das diese Verträge charakterisiert. GMP-Verträge beziehen sich auf die Bauwirtschaft und bestehen zwischen einer Baufirma (dem Auftragnehmer) und einem Unternehmen (dem Arbeitgeber oder Auftraggeber), das sie mit dem Bau einer Struktur beauftragt.
Garantierter Maximalpreis
Nach dem Finanzprinzip von GMP werden dem Auftragnehmer alle tatsächlichen Kosten für den Bau der Struktur sowie der garantierte Höchstpreis - eine feste Gebühr mit einem Höchstpreis (Höchstpreis) - erstattet. In den meisten Fällen, insbesondere bei einem Fehler des Auftragnehmers, ist der Auftragnehmer für Baukosten verantwortlich, die über dem GMP liegen.
Arbeitsumfang
Während der Bauphase kann das GMP normalerweise nur dann geändert werden, wenn der Kunde eine Änderung des Arbeitsumfangs anfordert. Dies bedeutet, dass der Auftraggeber zusätzliche Konstruktionen oder hochwertigere Materialien wünscht, die dem Auftragnehmer natürlich weitere Kosten verursachen. Ein Mechanismus zur Anpassung des ursprünglichen GMP ist ein Fixpunkt von GMP-Verträgen.
Überschuss
GMP-Verträge enthalten in der Regel eine Bestimmung, die es dem Auftragnehmer ermöglicht, Änderungen an den Plänen des Kunden vorzuschlagen, um die Gesamtkosten zu senken. Diese Bestimmung kann den Überschussbetrag zwischen beiden Parteien aufteilen oder als Gewinn an den Auftragnehmer gehen.
