Die Refinanzierung Ihres Hauses umfasst viele Schritte. Kreditgeber möchten sicher sein, dass Ihr Haus den Wert hat, den Sie ausleihen möchten. Sie werden darauf achten, dass der Wert des Eigenheims höher ist als der Kreditbetrag. Um den Wert Ihres Eigenheims zu bestimmen, muss Ihr Kreditgeber eine Bewertung vornehmen. Die Gutachter vergleichen die Eigenschaften Ihres Hauses mit anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft oder Umgebung. Wenn sich Ihr Haus in einem Viertel befindet, in dem der Immobilienwert gesunken ist oder die Zwangsvollstreckung zunimmt, wirkt sich dies auf den geschätzten Wert Ihres Hauses aus.
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Ordne jeden Raum an. Beseitigen Sie Unordnung von Arbeitsplatten, Tischen und dem Boden. Legen Sie Gegenstände weg, die nicht in einen Raum gehören. Gehen Sie einzeln in die Räume Ihres Hauses. Sieht Ihre Küchentheke aus wie ein Ort, an dem Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten, oder sind sie zu einem Ort geworden, an dem Sie etwas anziehen können? Gibt es in Ihrem Wohnzimmer Spielzeug oder sonstige Gegenstände? Ist Ihre Wäsche weggelegt oder auf Ihrem Bett gestapelt? Entfernen Sie Elemente, die nicht in jedem Raum erforderlich sind. Häuser, die organisiert sind und keine Unordnung haben, zeigen, dass Sie sich um das Anwesen kümmern.
Reparieren Sie alles, was in Ihrem Haus kaputt ist. Wenn der Wasserhahn undicht ist, ersetzen Sie die Teile, die zum Anhalten erforderlich sind. Lichtschalter, Steckdosen, Sanitär, Luft und Wärme müssen funktionieren. Küchengeräte und Waschgeräte müssen so funktionieren, wie sie entwickelt wurden. Patchlöcher, die möglicherweise in Ihrer Trockenmauer vorhanden sind. Gehen Sie in jeden Raum und suchen Sie nach Artikeln, die in einem schlechten Zustand sind. Erstellen Sie eine Liste der erforderlichen Reparaturen. Wenden Sie sich für eine Reparatur an einen Fachmann, die Sie nicht ausführen können.
Reinige dein Haus. Mieten Sie bei Bedarf einen professionellen Reinigungsservice. Mop die Böden. Den Teppich absaugen. Bäder desinfizieren. Staubfensterbänke, Deckenventilatoren und Möbel. Beseitigen Sie unangenehme Gerüche. Kaufen Sie Kerzen, die Gerüche oder Plug-Ins neutralisieren. Wenn Sie sich für den Kauf von Kerzen oder Plug-Ins entscheiden, stellen Sie sicher, dass die Düfte gleich sind. Mischen Sie keine verschiedenen Düfte. Bringen Sie Ihr Haus in Ordnung, damit der Gutachter Ihr Haus von seiner besten Seite sieht.
Den Rasen mähen. Hecken und Kanten schneiden. Weed deine Blumenbeete. Ersetzen oder entfernen Sie abgestorbene Sträucher oder Pflanzen. Pflanzen Sie bei Bedarf neue Pflanzen oder Blumen in vorhandene Beete. Das Laub zusammenharken. Legen Sie Spielzeug, Werkzeuge oder Gegenstände weg, die auf dem Hof liegen. Waschen oder lackieren Sie Ihre Haustür, wenn sie schmutzig ist. Überprüfen Sie die Außenleuchten und stellen Sie sicher, dass sie richtig funktionieren.
Schreiben Sie eine Liste der Verbesserungen, die Sie zu Hause vorgenommen haben. Notieren Sie das Datum, an dem die Verbesserung vorgenommen wurde, und was getan wurde. Wesentliche Verbesserungen wie die Aktualisierung eines Bades, einer Küche oder eines Fußbodens oder ein zusätzlicher Raum, der den Wohnraum vergrößert, können einen Mehrwert schaffen. Beachten Sie, wenn Sie etwas ersetzt haben, einschließlich Geräte, die bei dem Haus bleiben würden, Klimaanlage, Wärme, Küchengeräte, Garagentore, Fenster usw. Schreiben Sie auch Verbesserungen auf, die für das bloße Auge nicht offensichtlich sind. Der Austausch von Wasserleitungen, Duschwannen oder der Betrieb einer neuen Leitung zur Verbesserung des Wasserdrucks sind Beispiele für wichtige Verbesserungen, die den Wert steigern können.
Informieren Sie sich über Häuser, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Nutzen Sie das Internet und besuchen Sie Zillow.com oder Ihren örtlichen Immobilienbewerter. Suchen Sie nach Häusern in Ihrer Nähe. Zillow gibt Ihnen eine Vorstellung vom Wert Ihres Hauses. Sie können auch Eigenschaften suchen, die mit Ihren vergleichbar sind, und deren Wert vergleichen. Es ist vorteilhaft, den Wert anderer Häuser in Ihrer Nachbarschaft zu kennen, da Sie dann den Wert Ihrer Immobilie über eine andere Immobilie aufzeigen können. Sie müssen während der Beurteilung zu Hause bleiben, um bei Bedarf Fragen beantworten zu können. Weisen Sie auf die Verbesserungen hin, die Sie vorgenommen haben. Geben Sie dem Gutachter eine Kopie der von Ihnen erstellten Liste.
