Der Aufschlag, der von kleinen Auftragnehmern für private und gewerbliche Tätigkeiten erhoben wird, berücksichtigt alle Kosten wie Material, Arbeit, Versicherung, interne Besatzung, Subunternehmergebühren und erforderliche Genehmigungen. Viele Faktoren bestimmen den tatsächlichen Aufschlag. Dazu gehören Ruf, Verfügbarkeit der Materialien, Jahreszeit und Kundenanforderungen. Beschäftigte Standorte mit weniger Auftragnehmern müssen im Allgemeinen mehr zahlen, was typische Wettbewerbskräfte widerspiegelt.
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Laut der Baukosten-Website Get-A-Quote.net verbuchen kleine Bauunternehmer in der Regel einen Aufschlag von rund 20 Prozent. Der typische Verwaltungsaufwand, der sich auf Büroflächen, Versorgungs-, Versorgungs- und Kundendienstmitarbeiter entfällt, beträgt 8 Prozent und der Nettogewinn beginnt mit 8 Prozent. Eventualverbindlichkeiten von rund 2 Prozent ermöglichen unvorhergesehene Ereignisse, die je nach Geschäftsart variieren können. Kleine Bauunternehmer, die Küchenfliesen verlegen, weisen für diese Kategorie in der Regel weniger zu als für Dachdecker. Spezialisierte Jobs, für die einzigartige Fähigkeiten oder Materialien erforderlich sind, führen in der Regel zu höheren Margen.
Vertrag vs. Nettoaufschlag
Kleinunternehmer können versuchen, 20 Prozent des Auftragspreises zu netto machen, was einem Aufschlag von 25 Prozent entspricht. Bei Auftragskosten von 10.000 USD würde ein Auftragnehmer 2.500 USD für einen Kundenvertrag in Höhe von insgesamt 12.500 USD hinzufügen. Der Auftragnehmer würde dann 20 Prozent des Endbetrags mit nach Hause nehmen, was 2.500 US-Dollar entspricht. Ein starker Wettbewerb kann jedoch eine Rechnung von 12.000 USD und einen Gewinn von 2.000 USD ausmachen, was 20 Prozent der Kosten ausmacht.
Zeit- und Materialverträge
Auftragnehmer suchen häufig nach "Zeit- und Materialverträgen", die Arbeitskosten und Aufschläge für alle anderen Kosten enthalten, beispielsweise für Unterauftragnehmer und Material. Sie können dann ihren Kunden Festpreisvereinbarungen unterbreiten, die garantieren, dass die Arbeiten detailliert dargestellt werden. Jede vom Kunden gewünschte zusätzliche Änderung würde zu weiteren Kosten führen, die zum vertraglich vereinbarten Betrag addiert werden. Dies schützt zwar die Bauunternehmer, aber sie haben möglicherweise weniger Anreiz, effizient zu arbeiten.
Voreingestellte Gebühren
Einige kleine Bauunternehmer bieten voreingestellte Gebühren an, bei denen sie garantieren, dass ein Auftrag ohne Kostenüberschreitung erledigt wird. Dies gibt ihnen einen starken Anreiz, die Arbeit pünktlich und im Rahmen des Budgets zu erledigen, kann jedoch zu Kompromissen bei der Projektqualität und -versorgung führen. Wie bei allen Verträgen bieten Reputation und Referenzen den Kunden ein gewisses Maß an Frieden und Sicherheit.
