So erstellen Sie ein Immobilienportfolio. Der Immobilienmarkt wird häufig für die Schaffung vieler der reichsten Menschen der Welt genannt. Der Markt birgt jedoch ein geringes Risiko. Daher ist es wichtig, ein gesundes und diversifiziertes Portfolio von Beteiligungen in diesem potenziell lukrativen Bereich zu schaffen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wo Sie anfangen sollen.
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Finanzierung
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Anzahlung
Informieren Sie sich über die verschiedenen Arten von Immobilieninvestitionen, um mehr über die damit verbundenen Risiken und Vorteile zu erfahren, bevor Sie den Sprung machen. Es ist sowohl weniger schmerzhaft als auch weniger teuer, aus den Fehlern anderer zu lernen als aus Ihren eigenen.
Entscheiden Sie, mit was Sie sich als Erstinvestition wohl fühlen. Für viele Menschen sind Mietobjekte eine attraktive Option. Andere Möglichkeiten umfassen das Rehabbing (im Allgemeinen als "Flip" bezeichnet), das Leasing an eigene Immobilien oder den Kauf von mehreren Einheiten oder gewerblichen Immobilien. Treffen Sie die Entscheidung anhand Ihrer eigenen Recherchen und Interessen.
Finanzierung vereinbaren Die Finanzierung ist oft der Schlüssel zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilienportfolios. Dies ist ein riskantes Geschäft, und viele Kreditgeber wurden in der Vergangenheit verbrannt. Aus diesem Grund müssen Sie oft 20 bis 30 Prozent des erforderlichen Geldes als Anzahlung aufbringen. Finden Sie einen Kreditgeber, der bereit ist, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, bevor Sie sich Ihre erste Immobilie anschauen, um Zeit zu sparen, und vermeiden Sie Kopfschmerzen, Stress und Verlusten gegenüber anderen Investoren, die über Finanzmittel verfügen.
Kaufen Sie Ihre erste Immobilie und machen Sie die erste Marke in Ihrem Immobilienportfolio. Mit jeder neuen Immobilie erstellen Sie ein breiteres und diversifizierteres Portfolio an Beteiligungen.
Tipps
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Investieren Sie in verschiedene Arten von Immobilien, um eine gewisse Isolation für den Fall zu bieten, dass die Märkte auf dem Weg Schlimmes erleben, wie es unausweichlich der Fall ist. Vermeiden Sie es, alle Ihre Eier in einen Korb zu legen, wenn es um Ihr Immobilienportfolio geht. Lassen Sie sich einen Geschäftsplan ausarbeiten, bevor Sie versuchen, eine Finanzierung zu erhalten. Kreditgeber berechnen Risiken gerne; Ein klarer, übersichtlicher und nachvollziehbarer Geschäftsplan macht Sie zu einem attraktiven Risiko.
