Der Start eines abgeschotteten Property Management-Geschäfts füllt einen großen Nischenmarkt. Da die Zahl der Zwangsversteigerungen weiter steigt, verfügen viele Hypothekenunternehmen und Banken über Immobilien, die für potenzielle Käufer gereinigt und gewartet werden müssen. Der Start eines solchen Unternehmens erfordert, wie jedes andere Unternehmen, einige Planung und Vorbereitung. Wenn Sie sich jedoch für das Unternehmen begeistern, kann ein erfolgreiches Unternehmen gestartet werden.
Schreibe einen Businessplan. Ein Geschäftsplan ist eine betriebliche Straßenkarte. Der Geschäftsplan umfasst die Geschäftsvision (auch als Mission Statement bezeichnet), kurz- und langfristige Finanzprojektionen, Marketing- und Werbeideen, eine Liste der lokalen Wettbewerber und deren Anteil am lokalen Markt sowie den Hintergrund aller Hauptinhaber des Unternehmens. Wenn Sie sich für eine Fremdfinanzierung entscheiden, wird im Rahmen des Antragsprozesses ein Geschäftsplan benötigt.
Beantragen Sie alle erforderlichen staatlichen und lokalen Lizenzen und Genehmigungen und wählen Sie den Status einer Geschäftsentität. Genehmigungen sind erforderlich, damit ein Unternehmen legal arbeiten kann. Wählen Sie eine Geschäftsentität aus, die der Anzahl der Eigentümer und dem Schutz entspricht, den ein Eigentümer wünscht. Zwei der bekanntesten Unternehmen sind die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) und die Einzelfirma.
Treten Sie lokalen Wirtschaftsorganisationen bei und machen Sie mit. Vernetzung ist für jedes Unternehmen wichtig, vor allem aber für ein Startup. Schließen Sie sich lokalen Netzwerkorganisationen an und nehmen Sie an den Meetings und Mixern teil. Bieten Sie Ihre Visitenkarte an und stellen Sie Ihr Unternehmen vor. Vernetzung sollte als freie Werbung betrachtet werden, und die Verbindung kann zu Kunden führen.
Kontaktieren Sie potenzielle Kunden und stellen Sie Ihr Geschäft vor. Sie müssen vorsichtig sein, wen Sie mit Ihren Diensten ansprechen. Wenden Sie sich an Banken und Hypothekenunternehmen, deren Häuser leer stehen. Studieren Sie die Immobilienanzeigen in Ihrer Lokalzeitung. In einigen Städten werden Häuser aufgelistet, die dem Sheriff-Verkauf zufallen. Kontaktieren Sie Immobilienmakler, die sich auf Leerverkäufe spezialisiert haben. Sie werden wissen, welche Häuser den Abschottungsprozess durchlaufen.
Tipps
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Stellen Sie sicher, dass Sie sich über die von Ihnen geplanten Dienstleistungen klar sind. Das Reinigen der Innenräume von Häusern, Wartungsarbeiten im Außenbereich wie das Malen oder Mähen von Rasenflächen sowie die Pflege von Blumen und Pflanzen, das Winterfestmachen eines Hauses und die Reinigung persönlicher Gegenstände sind Optionen.
Warnung
Wenn Sie eine Immobilie entdecken, die sich in der Zwangsversteigerung befindet, ist es am besten, sich nicht an die Immobilie selbst zu wenden, sondern an eine Agentur oder Bank, die die Immobilie bearbeiten wird. Es ist keine gute Idee, in die Immobilie zu gehen und Ihre Dienstleistungen anzubieten. Viele dieser Immobilien wurden nicht von den Eigentümern geräumt, die ihre Häuser verloren haben, und Ihr Besuch wird möglicherweise nicht begrüßt.
