Wenn ein Bauunternehmer für ein Projekt bietet, muss es sowohl wettbewerbsfähig als auch rentabel sein.Vor der Festlegung des Angebotspreises muss der Bauherr seine Kosten nach Zeit, Material und Arbeit abschätzen. Eine grobe Schätzung kann zu einem Gebot führen, das die Baukosten nicht deckt. Wenn der Bauherr vorsichtig bietet, verdient sie einen Bruttogewinn und einen Nettogewinn.
Brutto und Netto
Der Bruttogewinn misst den Gewinn, den der Bauherr zusätzlich zu den direkten Kosten der Arbeit erzielt. Die direkten Kosten umfassen Ausrüstung, Reparaturen, Arbeitskosten und Vorräte. Der Nettogewinn ist jedoch das Maß, das dem Bauherrn sagt, ob es ihm wirklich gut geht. Der Nettogewinn berücksichtigt sowohl die direkten Kosten als auch die Gemeinkosten - die indirekten Aufwendungen, wie etwa Miete für die Büros des Unternehmens und Verwaltungszeit, die nicht direkt dem Job zuzurechnen sind. Wenn ein Bauunternehmer einen guten Rohertrag erzielt, aber keinen Nettogewinn, ist das keine gute Nachricht.
Overhead berechnen
Verschiedene Builder haben unterschiedliche Standards, nach denen sie den Overhead messen. In einigen Unternehmen werden die Leistungen und die Steuern der Angestellten auf die Arbeitskräfte als direkte Kosten angerechnet, andere jedoch als Teil der Gemeinkosten. Laut dem Online-Magazin des Building Advisor beziehen sich einige Unternehmen auf den Aufwand, den sie einem Projekt zuweisen, auf der Grundlage der Kosten, die für die Erstellung des Projekts anfallen, während andere es nach Zeitaufwand richten. Die Höhe der Gemeinkosten, die das Unternehmen dem Job zuweist, wirkt sich auf die Nettogewinnschätzung aus, nicht jedoch auf die Bruttogewinnschätzung.
