Bei einem Bauprojekt kann vieles schief gehen, und wenn Sie zumindest teilweise finanziell für das Projekt verantwortlich sind, möchten Sie Ihre Investition mit einer Risikoversicherungspolice eines Bauunternehmers absichern. Diese Richtlinien können je nach Versicherer stark variieren. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Vertreter, wie Ihr Versicherer Ihr Bauprojekt am besten schützen kann.
Direkte gedeckte Verluste
Gebäude im Bau sind den gleichen Risiken ausgesetzt wie fertiggestellte Gebäude. Sie können verbrennen, abblasen, zerstört werden oder andere Verluste erleiden. Die Bauversicherung bietet Geld, um diese Verluste zu bezahlen. Die meisten Versicherungsformulare enthalten eine Liste der Gefahren, die von der Police abgedeckt werden. Einige Versicherer bieten diesen Schutz jedoch auf einer Risiko-Basis an, was bedeutet, dass alle Arten von Schäden bezahlt werden, mit Ausnahme derjenigen, die von der Police ausdrücklich ausgeschlossen werden.
Weiche Kosten
Manchmal kann ein direkter Verlust des Gebäudes andere unvermeidbare Verluste verursachen. Diese Kosten werden im Allgemeinen als weiche Kosten bezeichnet. Nicht alle Konstruktionspolitiken decken weiche Kosten ab. Beispiele für weiche Kosten umfassen zusätzliche Zinsen für Baukredite, zusätzliche Anwaltsgebühren und zusätzliche Versicherungsprämien. Zwar ist während des regulären Geschäftsverlaufs nichts davon in der Police enthalten. Direktverluste bedeuten jedoch, dass das Bauvorhaben länger dauern wird als erwartet. Die Soft Cost-Deckung zahlt den Teil dieser Artikel, den Sie aufgrund eines verspäteten Projekts zahlen müssen.
Testen
Bestimmte Teile des Gebäudes müssen getestet werden, um sicherzustellen, dass sie funktionieren. So müssen beispielsweise Heizungs- und Klimaanlagen funktionsfähig sein, bevor das Gebäude fertiggestellt ist. Bei Fehlfunktionen dieser Maschinen können Feuer, Explosionen oder andere Schäden am Gebäude entstehen. Die Testabdeckung erkennt an, dass die Bauunternehmer ein Risiko eingehen, indem sie Maschinen ausprobieren, die sie nicht selbst hergestellt haben, und durch unverschuldetes Verschulden einen finanziellen Verlust erleiden können.
Ausschlüsse
Viele Konstruktionsrichtlinien haben eine Standardliste mit Ausschlüssen. Möglicherweise können Sie für einige Ausschlüsse Deckung mit zusätzlichen Prämien erwerben. Wenden Sie sich an Ihren Agenten, um zu erfahren, welche Optionen Sie haben. Zu den typischen Ausschlüssen zählen Erdbewegungen, Wasserschäden, mechanischer Zusammenbruch, Krieg, Diebstahl von Angestellten, Schäden durch Autos und mysteriöses Verschwinden oder Verlust ohne Beweis.
Andere Abdeckungen
Da jede Versicherungspolice nach den Richtlinien der einzelnen Versicherer erstellt wird, ist es unmöglich, eine erschöpfende Liste von Dingen zu geben, auf die sich die Baupolitik bezieht. Ihre Police kann sich auf Verluste durch Betrug oder Täuschung, erhöhte Kosten für die Angleichung bestehender Bauwerke an das aktuelle Baugesetz während eines Umbaus, auf Fahrlässigkeit von Auftragnehmern und Vertragsstrafen beziehen. Sehen Sie auch nach, ob Sie in Ihrer Police eine Erstattung für Ersatzkosten haben. Durch diesen Vermerk werden beschädigte Gegenstände durch neue ersetzt, ohne sie nach Alter und Zustand zum Zeitpunkt des Verlusts abzuschreiben.
