Ein Immobilieninvestmentgeschäft kann für einen versierten Anleger sehr rentabel sein. Ob Verkauf, Vermietung oder Renovierung von Immobilien - Geldverdienen ist möglich. Ein neophytischer Immobilieninvestor muss vorbereitet werden. Ein intimes Verständnis von Immobilientransaktionen, verbunden mit viel Geduld, wird der Schlüssel zum Erfolg sein. Er muss bereit sein, Monate mit einem Deal zu verbringen, nur um zu sehen, dass er in letzter Minute durchkommt. Er muss in der Lage sein, diese Enttäuschung abzubauen und die nächste voranzutreiben. Die Voraussetzungen für die Gründung eines Unternehmens hängen von einer Reihe von Faktoren ab, er kann jedoch bestimmte Schritte unternehmen, unabhängig davon, welche Art von Immobiliengeschäft er bildet.
Erhalten Sie eine Ausbildung in Immobilieninvestitionen. Sie benötigen keinen bestimmten Abschluss, aber das Wissen über Immobilientransaktionen wird Sie nicht blind machen. Lesen Sie Bücher zu diesem Thema und schauen Sie sich den Unterricht an den örtlichen Hochschulen an.
Erstellen Sie eine Struktur für Ihr Unternehmen. Übliche Unternehmenstypen sind Gesellschaften mit beschränkter Haftung (LLC), C-Corporations, Corporations, Partnerships und Sole Proprietorships. Jeder hat Vor- und Nachteile. Wenden Sie sich an einen Buchhalter, um die für Sie richtige Struktur festzulegen.
Registrieren Sie Ihr Unternehmen bei der zuständigen staatlichen Behörde. Dies ist normalerweise der Staatssekretär oder das Finanzministerium. Die Gebühren variieren je nach Bundesstaat, können jedoch bis zu 200 US-Dollar betragen.
Kapital beschaffen. Der erforderliche Betrag hängt von der Art der Immobilie ab, ob Sie eine Finanzierung erhalten und ob die Immobilie repariert werden muss. Für Ihre erste Immobilie benötigen Sie zwischen 5.000 und 20.000 US-Dollar.
Suchen Sie einen guten Hauptinspektor. Suchen Sie nach jemandem, mit dem Sie langfristig arbeiten können, da Sie wahrscheinlich an mehreren Eigenschaften zusammenarbeiten werden.
Bauen Sie Beziehungen zu Immobilienmaklern und Hypothekengebern auf. Sie werden Ihnen nicht nur dabei helfen, an den Schlusstisch zu gelangen, sondern generieren auch Leads für Sie. Je mehr gute Angebote Sie mitbringen, desto mehr gute Angebote bringen Sie.
Recherchieren Sie die Immobilienmärkte, um die besten Angebote zu finden. Suchen Sie nach „Fixer-Uppers“, Zwangsversteigerungen und Leerverkäufen. Sie werden (im Idealfall) in der Lage sein, diese zu einem niedrigen Preis zu erwerben, sie zu renovieren und mit großem Gewinn wieder zu verkaufen.
Erwerben Sie Ihre erste als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Beginnen Sie mit nur einem, um ein Gefühl für den Prozess zu bekommen. Wenn Sie die Immobilie erfolgreich verkauft / gemietet haben, bauen Sie auf dieser Erfahrung auf, um Ihr Investment-Immobiliengeschäft auszubauen.
