Landvermesser und Immobiliengutachter spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung von Immobilienwerten, aber ihre Rollen sind völlig unterschiedlich und sie haben völlig andere Aufgaben. Nach Angaben des Büros für Arbeitsstatistik wird erwartet, dass die Zahl der Arbeitsplätze für Besichtiger von 2008 bis 2018 überdurchschnittlich zunimmt, während die Zahl der Arbeitsplätze für Immobiliengutachten langsamer wächst als im nationalen Durchschnitt.
Aufgaben des Vermessungsingenieurs
Die Aufgabe eines Vermessungsingenieurs besteht in erster Linie darin, die genauen Dimensionen eines Grundstücks zu bestimmen. Dies kann bei der Bestimmung von Immobilienwerten wichtig sein, aber dies ist nicht die Aufgabe des Landvermessers. Die Arbeit von Vermessungsingenieuren wird in anderen Industriezweigen außerhalb von Immobilien wie Ingenieurwesen, Bergbau und Bauwesen eingesetzt. Vermessungsingenieure erstellen Berichte, Skizzen und anderes Material, das zur Vervollständigung eines genauen Bildes und einer Beschreibung des Landes für rechtliche Zwecke erforderlich ist.
Immobiliengutachter-Aufgaben
Immobiliengutachter unterscheiden sich erheblich von Vermessungsingenieuren, da sie in erster Linie den Wert von Immobilien zum Zwecke des Verkaufs oder der steuerlichen Bewertung bestimmen. Sie inspizieren Immobilien und messen sie sogar wie Landvermesser, sie zeichnen jedoch nicht die geographischen Merkmale der Immobilie auf. Wie Gutachter erstellen Immobiliengutachter detaillierte Berichte und machen Fotos von der Immobilie. Die Arbeit der Vermessungsingenieure ist für Immobiliengutachter von großer Bedeutung, da die rechtlichen Beschreibungen, die die Gutachter überprüfen müssen, häufig auf den Berichten der Vermessungsingenieure basieren.
Surveyor Technologies verwendet
Vermessungsingenieure haben ihre eigenen spezialisierten Werkzeuge, die sie von Fachleuten in anderen Bereichen wie der Immobilienbewertung abheben. Ein bekanntes Werkzeug ist zum Beispiel ein Teleskopzähler, der als Entfernungsmesser bezeichnet wird. Sie verwenden auch handgehaltene und automatische Lasermesswerkzeuge. Vermessungsingenieure verwenden auch spezielle branchenspezifische Software wie Geocomp Systems GeoNav. Zusätzliche Arten von Software, die von Vermessungsingenieuren eingesetzt werden, sind Computer Aided Design oder CAD-Software, Datenprotokollierungs- und -übertragungssoftware sowie Kartenerstellungssoftware.
Appraiser-Technologien verwendet
Immobiliengutachter verwenden für ihre Arbeit auch unterschiedliche Formen spezifischer Software. Einige davon sind häufig oder ähneln denen von Landvermessern. Beispielsweise verwenden Immobiliengutachter Kartenerstellungssoftware sowie Analyse- und Wissenschaftssoftware. Sie können auch Lasermessgeräte verwenden. Einer der Hauptunterschiede in der Technologie, die von Immobiliengutachtern verwendet wird, ist die Abhängigkeit von Softwareprogrammen für die Finanzanalyse, wie z. B. CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis und Manufacturing Technology Costimater.
Gehaltsinformationen für Gutachter und Sachverständige für 2016
Nach Schätzungen des US Bureau of Labor Statistics erzielten die Gutachter und Gutachter von Immobilien im Jahr 2016 ein mittleres Jahresgehalt von 51.850 USD. Im unteren Bereich erzielten die Sachverständigen und Gutachter von Immobilien ein 25-prozentiges Gehalt von 37.490 $. Dies bedeutet, dass 75 Prozent mehr als diesen Betrag erzielten. Das 75. Perzentilgehalt beträgt $ 73.080, dh 25 Prozent verdienen mehr. Im Jahr 2016 waren in den USA 80.800 Mitarbeiter als Gutachter und Sachverständige für Immobilien beschäftigt.
