Die Buchhaltung führt ordnungsgemäße Aufzeichnungen über die Vermögenswerte eines Unternehmens, die sich im Besitz des Unternehmens befinden und Wert für das Unternehmen bringen. Land ist ein solcher Vermögenswert, den ein Unternehmen besitzen und nutzen kann. Die Finanzkonten in einem Hauptbuch enthalten die Finanzinformationen in Bezug auf physische Vermögenswerte. Jedes Konto verfügt über eine natürliche Belastung oder ein Guthaben. Diese Regel stammt aus dem doppelten Buchungssystem der Unternehmen.
Land
Land ist ein Vorteil; Daher hat es eine natürliche Belastung. Der auf dem Finanzkonto verbuchte Wert ist der für die Immobilie gezahlte Anschaffungswert. In dieses Konto können auch Kosten für die Räumung oder Verbesserung des Grundstücks fließen. Die Kosten für das Hinzufügen von Gegenständen zum Land werden normalerweise auf einem separaten Finanzkonto verbucht.
Beispiele für Journaleinträge
Ein Unternehmen erwirbt Land für 15.000 US-Dollar in bar. Ein Buchhalter zeichnet die Transaktion als Belastung des Grundbuchkontos und als Gutschrift auf Bargeld auf. Das Unternehmen kauft ein zweites Grundstück für 55.000 US-Dollar mit einem Darlehen. Der Buchhalter wird den Kauf als Belastung des Grundstücks und als Darlehensverbindlichkeit, eine langfristige Verbindlichkeit, verbuchen.
Berichterstattung
Vermögenskonten werden in der Bilanz eines Unternehmens ausgewiesen. Vermögenswerte sind der erste Abschnitt dieses Abschlusses. Land ist ein langfristiger materieller Vermögenswert. Damit befindet es sich im Asset-Bereich der Bilanz unter der zweiten Asset-Gruppe. Jedes Grundstück, das ein Unternehmen besitzt, wird in der Regel über eine separate Zeile verfügen, die den Kontostand des Grundstücks angibt.
Überlegungen
Die Abschreibung wirkt sich nicht auf das Land aus. Da Land nicht an Wert verliert, müssen Unternehmen den Wert des Vermögenswerts nicht senken. Land sollte entweder gleich bleiben oder an Wert gewinnen. Verbesserungen des Bodens werden auch zur Wertsteigerung beitragen. Die meisten Unternehmen erfassen diese Gewinne erst, wenn sie die Immobilie verkaufen, was zu einem Kapitalgewinn führt, der im Nettoergebnis des Unternehmens enthalten ist.
