Colorado Springs ist die zweitgrößte Stadt Colorados mit 416.427 Einwohnern im Jahr 2010 (US Census Bureau). Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein langsames Wachstum gezeigt, wobei der Verkaufspreis für Einfamilienhäuser im April durchschnittlich 215 $ 466 betrug und damit um 5.000 USD höher lag als zwei Jahre zuvor, so der Pike's Peak Association of REALTORS. Der Weg, ein Immobilienmakler in Colorado Spring zu werden, ist unkompliziert. Es gibt eine vielfältige Gruppe lokaler Immobilienfirmen, und viele der national anerkannten Unternehmen wie ReMax, Century 21 und Coldwell Banker haben Niederlassungen.
Prozess zur Erlangung Ihrer Immobilienlizenz in Colorado Springs
Wählen Sie eine Immobilientrainingsschule aus, um die Ausbildung abzuschließen, die Sie für den Staatstest benötigen. Beachten Sie, dass der Staat seit 1997 keine Lizenz für Immobilienmakler oder Verkäufer anbietet. Die Lizenz gilt für einen Immobilienmakler. Das Training hängt von Ihrem Hintergrund ab. Wenn Sie ohne Erfahrung oder Ausbildung in Immobilien beginnen, müssen Sie 168 Stunden akkreditierte Schulungen absolvieren. Wenn Sie ein Immobilienfach studiert haben und einen akademischen Abschluss von einer anerkannten Hochschule oder Universität haben, werden Ihre Hochschulzeugnisse die Bildungsvoraussetzungen erfüllen. Zugelassene Anwälte benötigen nur einen 12-stündigen Kurs. Derzeit in einem anderen Staat lizenzierte Broker mit weniger als zwei Jahren Erfahrung, ob aktiv oder inaktiv, müssen das 72-stündige Vertrags- und Schließungsprogramm für Colorado abschließen. Es gibt mehrere anerkannte Immobilienschulen in Colorado Springs, oder Sie können den Kurs online durch eine für Colorado lizenzierte Schule absolvieren.
Reservieren Sie einen Termin für Ihren staatlichen Immobilienlizenztest mit PSI Exams Online. Die Tests werden in der PSI-Anlage in der 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915, durchgeführt. Der Test besteht aus zwei Teilen: dem nationalen Test und dem Colorado-Test. Die Kosten für einen Erstmakler für die beiden Tests betragen 85 US-Dollar. Sie müssen beide Teile des Tests bestehen, indem Sie innerhalb von 120 Minuten 60 von 80 richtigen Fragen für den nationalen Test und 53 von 74 richtigen Fragen innerhalb von 110 Minuten für den Zustandstest erhalten. Wenn Sie einen Teil übergeben und den anderen nicht bestehen, können Sie den fehlerhaften Teil erneut aufnehmen.
Senden Sie einen Satz Ihrer Fingerabdrücke an das Colorado Bureau of Investigation (CBI), das eine Hintergrundprüfung der staatlichen und nationalen Kriminalgeschichte durchführt. Nachdem Sie den von der PSI verwalteten Test bestanden haben und bevor Sie Ihren Antrag an den Staat um eine Lizenz einreichen, senden Sie einen Fingerabdrucksatz mittels elektronischem Transfer-Fingerprinting ab, der im selben PSI-Büro in Colorado Springs durchgeführt wird. Die Gebühr beträgt 39,50 US-Dollar.
Beantragen und bezahlen Sie die Fehler- und Auslassungsversicherung (E & O), bevor Sie Ihren Lizenzantrag beim Staat einreichen. Die staatlich anerkannte E & O-Gruppenrichtlinie wird von Rice Insurance Services Company (RISC) herausgegeben. Auf der Seite für die Beantragung der Lizenzanmeldungen der Colorado Real Estate Commission-Broker finden Sie einen Link, über den Sie zum RISC gelangen. Wenn Sie sich bei der Online-Website für Gruppenrichtlinien registrieren, wird Ihre Richtlinie automatisch in die Datenbank der Kommission heruntergeladen. Wenn Sie über eine unabhängige Deckung für E & O verfügen, müssen Sie die Deckung der Immobilienprovision mithilfe des staatlichen Formulars „Certificate of Independent Coverage“ bestätigen.
Beantragen Sie die Lizenz Ihres Immobilienmaklers, indem Sie das Antragsformular herunterladen, vollständig ausfüllen und es zusammen mit allen erforderlichen Unterlagen an die Abteilung für Immobilien, 1560 Broadway, Denver, CO 80202 senden oder per Post zusenden. Beachten Sie, dass seit 1997 der Staat bietet keine Immobilienmakler- oder Verkäuferlizenz an. Ihre Prüfungsergebnisse von PSI sind nur für ein Jahr gültig. Die Bearbeitung Ihrer Bewerbung kann bis zu sechs Wochen dauern.Ihre Erstlizenz wird für einen Zeitraum von drei Jahren erteilt und läuft am Jahrestag der Ausstellung aus.
Tipps
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Makler in Colorado müssen die ersten zwei Jahre ihrer Lizenz unter einem Verwaltungsmakler arbeiten.
PSI hat einen Online-Praxistest.
Warnung
Im Testcenter sind keine persönlichen Gegenstände erlaubt.
Möglicherweise müssen Sie im PSI-Testzentrum einen von Ihrer Schule ausgestellten Eignungsnachweis vorlegen, bevor Sie die Prüfung ablegen dürfen.
