So führen Sie ein Property Management-Geschäft aus. Ein Property Management-Geschäft kann sich auf Mitarbeiter und Objekte erstrecken. Hausverwaltungsgesellschaften verwalten gleichzeitig mehrere Immobilien oder Gewerbeimmobilien. Diese Manager benötigen die zur Verfügung stehenden Werkzeuge, um ihre Mission zu erfüllen. Es gibt viele Tools, die Ihnen helfen können. Lesen Sie weiter, um einige zu finden.
Einen zentralen Standort haben, um Geschäfte abzuwickeln. Behandeln Sie das Property Management-Geschäft als eigene Einheit. Versuchen Sie nicht, es in Ihren Alltag einzumischen. Lassen Sie ein eigenes Büro für das Geschäft bestimmen. Beginnen Sie zu Hause und ziehen Sie dann in ein Geschäftshaus um, je nachdem, was Ihre Immobilieneinträge und -anforderungen erfordern.
Pflegen Sie Beziehungen zu mehreren Auftragnehmern und Spezialisten. Installateure, Elektriker, HLK-Fachleute, Makler und Vermietungsbüros sind für Ihr Unternehmen unerlässlich. Verwalten Sie eine Arbeitsliste von Kontakten mit mehreren Auflistungen von Personen mit unterschiedlichen Fähigkeiten. Haben Sie auch eine Notfallkontaktliste.
Stellen Sie die Finanzen auf. Gehen Sie zur Bank und eröffnen Sie ein kleines Geschäftskonto. Mieten Sie eine Lohnbuchhaltungsfirma oder kaufen Sie Computersoftware, um Ihre eigene Lohnabrechnung durchzuführen. Es gibt verschiedene Softwareprogramme für jede Computererfahrung. Testen Sie die Office Small Business-Software von Microsoft. Rufen Sie die Suntrust Bank für Online-Abrechnungsdienste an. Bleiben Sie auf dem Laufenden und haben Sie ein Journal, in dem jede Transaktion aufgezeichnet wird. Bewahren Sie die Bücher und Bankinformationen in einem feuerfesten Safe oder einem Safe auf.
Integrieren Sie das Property-Management-Geschäft. Es gibt Verpflichtungen, die mit der Verwaltung der Immobilien anderer Personen und Ihrer eigenen verbunden sind. Wenn eine Katastrophe eintritt, verklagen die Leute jeden, der mit der Transaktion in Verbindung steht. Die Eingliederung schützt Sie bis zu einem gewissen Grad vor Gerichtsverfahren. Wenden Sie sich an einen Anwalt für Unternehmensplanung, um den besten Schutz zu erhalten. Für ein paar hundert bis einige tausend Dollar können Sie stark isoliert sein.
Bleiben Sie mit Ihren Mietern in Kontakt. Ein Mieter hat das Eigentum legal, aber Sie können wissen, was im Haus vorgeht, ohne neugierig und invasiv zu sein. Eine freundschaftliche Beziehung pflegen. Fragen Sie, ob sie etwas brauchen. Lassen Sie sie wissen, dass Sie die Dinge regelmäßig aktualisieren oder korrigieren möchten. Auf diese Weise können Sie legalen Zugang zu der Immobilie erhalten und wissen, dass sie nicht missbraucht wird.
