Wenn Sie in einer Wohngegend oder einem Wohnkomplex wohnen und sichergehen möchten, dass die Einhaltung von Auflagen, Bedingungen und Beschränkungen (CC & Rs) durchgesetzt werden kann, sollten Sie sicherstellen, dass eine Wohnsitzverbandvereinigung (HOA) eingerichtet ist. Wenn noch keine vorhanden ist, können Sie eine Gruppe von Nachbarn einrichten, die Bedenken hinsichtlich der Verwaltung Ihrer Community haben. Hausbesitzer-Vereine beschäftigen sich mit Themen wie Gärten, Schwimmbädern, Kinderspielbereichen, Pflege von Zäunen und Eingangsschildern, Lärmschutz, Parkplätzen und Abgaben. Gesetze unterscheiden sich zwischen den Staaten, aber es gibt bestimmte Richtlinien, denen die meisten HOAs folgen.
Beauftragen Sie einen Immobilienanwalt, um Sie bei der Gründung der Vereinigung zu unterstützen. Bei der Gründung einer HOA sind strikte Gesetze zu beachten. Der Anwalt kann Sie vor kostspieligen Fehlern bewahren.
Wählen Sie einen Namen aus. Sie benötigen einen Namen, wenn Sie Ihre Unterlagen einreichen. Dieser Name muss von allen anderen Unternehmen, die bereits in Ihrem Staat gespeichert sind, eindeutig sein.
Wählen Sie einen Verwaltungsrat. Der ursprüngliche Verwaltungsrat muss nicht gewählt werden. In den nachfolgenden Verwaltungsräten finden in den HOAs jedoch normalerweise Wahlen für die Positionen des Präsidenten, des Vizepräsidenten, des Sekretärs und des Schatzmeisters statt.
Datei zur Einbindung in die Unternehmensanmeldungsstelle Ihres Staates.
Statuten festlegen. Da dies die Regeln sind, die HOA-Mitglieder befolgen müssen, erhalten Sie Informationen von der Community, während Sie die Satzung zusammenstellen.
Bestimmen Sie die Mitgliedsbeiträge.
Setzen Sie Schilder vor der Nachbarschaftswerbung, wann und wo das erste HOA-Treffen stattfindet.
Halten Sie die erste Besprechung ab. Zu diesem Zeitpunkt werden Sie offiziell eine juristische Person. Bei diesem ersten Treffen möchten Sie vielleicht Ausschüsse einsetzen und die Leute dazu bringen, den Vorsitz in ihnen zu übernehmen, z. B. Architekten-, Pool- und Sozialausschüsse. Sie werden die Satzung auch beim ersten Treffen verabschieden.
