Sie haben es oft in Bezug auf Immobilien gehört: "Standort, Standort, Standort". Die Wahrheit ist, "Zeit ist von entscheidender Bedeutung", die auch in den meisten Immobilienverträgen eine Standardklausel ist, ein geeigneter Slogan für das Immobiliengeschäft. Immobilientransaktionen sind mit Terminen geladen: für Inspektionen, Offenlegungen, Kreditzusagen und -abschluss, um nur einige zu nennen. Wenn ein Agent mehr als eine Transaktion gleichzeitig hat, was üblich ist, ist es für sie fast unmöglich, ihr Geschäft weiterzuführen und sich um die Transaktionsdetails zu kümmern. Hier kommt der Koordinator für Immobilientransaktionen ins Spiel. Er verwaltet jedes Detail jeder Transaktion, entweder für einen einzelnen Agenten oder für ein Büro mit Agenten. Wenn eine Transaktion reibungslos verläuft, liegt dies an den Bemühungen und Fähigkeiten des Transaktionskoordinators.
Gehaltsspanne
Das Gehalt eines Immobilientransaktionskoordinators hängt von einer Reihe von Variablen ab. Insbesondere das Büro, in dem sie arbeitet, unabhängig davon, ob sie im Büro beschäftigt ist oder eine selbständige Tätigkeit ausübt, nach einem Gehalt, einem Stundenlohn oder einem Tarif pro Datei. Ein mit einem Gehalt beschäftigter Transaktionskoordinator kann laut Simply Hired $ 37.000 pro Jahr oder zwischen $ 19,74 und 28,42 pro Stunde ausmachen, gemäß CareerBuilder.com. Laut CB-Gehalt beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt eines Koordinators für Immobilientransaktionen 47.094 $. Der Koordinator, der pro Datei arbeitet, erhält im Allgemeinen auch einen Bonus pro geschlossener Datei - normalerweise einen bestimmten Prozentsatz der Provision des Agenten. Sowohl die Gebühr pro Datei als auch der Bonus sind verhandelbar und variieren stark. Es ist nicht ungewöhnlich, dass der Koordinator 400 USD pro geschlossener Datei plus einen Prozentsatz der Provision erhält. Natürlich sind es die erfahrenen und erfahrenen Koordinatoren für Immobilientransaktionen, die die höchsten Gehälter erzielen.
Bildung
Die Anforderungen an die Ausbildung hängen vom Arbeitgeber ab. Einige verlangen einen Bachelor-Abschluss in Bereichen wie Wirtschaft und Wirtschaft, und die Koordinatoren verfügen über höhere Gehälter. Andere erfordern umfangreiche Erfahrung mit Immobilien-, Treuhand- oder Titelgesellschaften. Vertragskenntnisse sind für diese Position unerlässlich, und die Antragstellerin sollte mit den Immobilienverträgen ihres Staates oder ihrer Region vertraut sein. Einige Immobilienverbände wie der California Association of Realtors bieten Kurse an, wie etwa die Grundlagen des Transaktionskoordinationskurses, um den Transaktionskoordinator weiterzubilden. Kurse wie diese sehen gut aus in einem Lebenslauf und zeigen einem potenziellen Arbeitgeber, dass Sie Ihre Karriere ernst nehmen.
Aufgaben
Ein Koordinator für Immobilientransaktionen trägt viele Hüte, je nachdem, für wen er arbeitet. Wenn es sich ausschließlich um einen Treuhandkoordinator handelt, sind seine Aufgaben auf diejenigen beschränkt, die nach Vertragsunterzeichnung eintreten. Je mehr Abgaben erforderlich sind, desto mehr Geld verdient der Transaktionskoordinator normalerweise. Dazu gehört unter anderem, sicherzustellen, dass die Kunden und Agenten Vertretungsfristen für Inspektionen, Offenlegungen und verschiedene Berichte einhalten. Andere Transaktionskoordinatoren bieten einen umfassenderen Service und arbeiten von dem Moment an mit dem Agenten zusammen, wenn sie einen Termin für die Listung vereinbart. Diese Pflichten können das Binden der Listing-Präsentation, das Laden des Listings in die Multiple Listing Service-Datenbank, das Einholen der Unterschriften des Verkäufers auf verschiedenen Formularen sowie das Bestellen von Yard-Schildern und Flyer-Boxen einschließen.
Wünschenswerte Fähigkeiten
Hochqualifizierte Mitarbeiter haben mehr Verhandlungsmacht, wenn es um Gehälter geht. Vor allem der Koordinator für Immobilientransaktionen erfordert außergewöhnliche organisatorische Fähigkeiten. Insbesondere bei der Arbeit mit mehreren Agenten verfolgt sie viele Dateien gleichzeitig. Für diese Position ist es wichtig, organisiert und konzentriert zu bleiben. An zweiter Stelle kommt es auf die Fähigkeit an, mit einem breiten Spektrum von Personen gut zu kommunizieren und zu arbeiten. An jedem Tag kann sie mit den Kunden der Agenten, potenziellen Kunden, Titel- und Escrow-Agenten, anderen Immobilienmaklern und Kreditgebern kommunizieren. Das Wissen über bestimmte Softwareprodukte wie Microsoft Excel, EZ Coordinator und Top Producer ist wichtig. Kenntnisse über die Verwendung der MLS-Datenbank sind hilfreich, ebenso wie die Kenntnis von Leerverkaufs- und Zwangsvollstreckungsprogrammen von Banken und Kreditinstituten wie dem "Equator" der Bank of America. Grundlegende Kenntnisse über die Anforderungen an Immobilientransaktionen von Bundesbehörden wie der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung sind im Allgemeinen erforderlich.
