Sie können auf zwei Arten in ein Unternehmen investieren: Schulden oder Eigenkapital. Sie können entweder Geld mit der Erwartung einer Rückzahlung verleihen oder Sie können Eigenkapital kaufen, das keine Rückzahlung erwartet. Mit dem Eigenkapital haben Sie jedoch auch einen Anspruch auf das zukünftige Ertragspotenzial des Unternehmens. Wenn Sie über Bargeld verfügen, können Sie das Geschäft direkt erwerben. Wenn Sie jedoch nicht über das Geld verfügen, um für das Unternehmen zu zahlen, gibt es eine häufig verwendete Methode, um eine 100-prozentige Finanzierung auszuhandeln.
Fordern Sie die Gewinn- und Verlustrechnung und die Kapitalflussrechnung vom Eigentümer an. Überprüfen Sie monatlich den Einkommens- oder Cashflow-Nachweis. Wenn das Unternehmen beispielsweise ein Jahresnettoeinkommen von 144.000 USD hat, beträgt das Monatseinkommen 12.000 USD (144.000 USD / 12).
Bestimmen Sie den Betrag, den Sie für das Unternehmen zahlen möchten. Für dieses Beispiel fordert der Eigentümer 500.000 US-Dollar für den vollständigen Besitz des Unternehmens.
Bestimmen Sie die Amortisationszeit. Dies ist der Kaufpreis geteilt durch den jährlichen Cashflow. Für dieses Beispiel beträgt die Amortisationszeit ~ 3,5 Jahre (500.000 $ / 144.000 $). Dies bedeutet, dass es ca. 3,5 Jahre dauern wird, bis der Käufer zurückgezahlt wird.
Erstellen Sie ein Angebot für den Eigentümer, um den vollständigen Kaufpreis gegen Bezahlung der vollständigen Verkäuferfinanzierung (auch kreative Finanzierung genannt) zu zahlen. Dies bedeutet, dass Sie den Eigentümer über einen Zeitraum von vier bis fünf Jahren zurückzahlen. Der Zeitraum für die Rückzahlung des Eigentümers sollte länger sein als der tatsächliche Rückzahlungszeitraum. Wenn Sie bei der Zahlung nicht zahlen, wird das Unternehmen an den Eigentümer zurückgegeben.
Beauftragen Sie einen Anwalt, um einen Vertrag für den Austausch abzuschließen. Die Abschlusskosten für dieses Dokument betragen in der Regel 600 USD, die vom Käufer bezahlt werden müssen.
Erstellen Sie zusätzliche Einnahmequellen zu höheren Preisen, um das Nettoeinkommen zu steigern. Dies beschleunigt Ihre Zahlungsfrist an den Eigentümer.
Tipps
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Es ist nicht ungewöhnlich, dass Unternehmen ein gesteigertes Umsatzwachstum ohne Steigerung des Nettoeinkommens erleben. Konzentrieren Sie sich auf das Nettoergebnis und nicht auf den Umsatz.
