Britisch-Kolumbien ist eine Provinz in Bewegung, deren Bevölkerungswachstum seit 1990 um mehr als 50 Prozent steigt. Dies bedeutet, dass die Entwicklung boomt. Immobilienvermietungen sind ein großes Geschäft in BC, wo Immobilienpreise es für viele Menschen unerschwinglich gemacht haben, Häuser zu kaufen. Die Property Management-Anforderungen in BC legen fest, dass Sie eine Lizenz benötigen. Dies ist sowohl ein kostspieliger als auch ein mühsamer Prozess, aber Sie werden sich auf einen wachsenden Arbeitsmarkt einstellen.
Bevor Sie loslegen
Property Rental Management ist keine Karriere, die leicht zu betreten ist. Die Verantwortlichkeiten sind groß und die Herausforderungen sind vielfältig. Es erfordert den Umgang mit Mietern aller Art und Notfällen, die entschlossenes, aufmerksames Handeln erfordern. Es kann ein Job rund um die Uhr sein, der alles von rissigen Gasleitungen bis hin zur Aktualisierung von Gebäuden mit gesetzlichen Genehmigungen abwickelt. Auf alles vorbereitet zu sein, ist ein Muss.
Mit solchen Verantwortlichkeiten ist dies eine Aufgabe für Führungskräfte über 19 Jahre, die ein gutes Ansehen haben und keine Vergangenheit haben. Zur Bestätigung ist eine Vorstrafenprüfung erforderlich. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was in Ihrem Datensatz steht, sollten Sie die $ 28 ausrechnen, um die Prüfung abzuschließen, bevor Sie mit diesem Vorgang beginnen. Wenn Sie Verurteilungen oder Verhaftungen haben, sind Sie möglicherweise nicht zur Lizenzierung berechtigt.
Es gibt einige Ausnahmen für Personen, für die eine Property Management-Lizenz erforderlich ist. Einer ist ein Hausverwalter, der bei den Eigentümern angestellt ist und nicht mit Geld umgeht, außer den Eigentümern. Bei dem anderen handelt es sich um einen Schichtenmanager, der von einem der Eigentümer der Gruppe (Eigentümer eines unterteilten Wohnkomplexes oder eines anderen als Wohneinheiten klassifizierten Mehrfamilienhauses) angestellt wird oder ist und nicht mehr als zwei Immobilien verwaltet. Wenden Sie sich an den Immobilienbeirat von BC, um zu erfahren, ob in Ihrem Fall eine Ausnahmeregelung zulässig wäre.
Voraussetzungen für eine Property Management-Lizenz in BC
Der Real Estate Council von BC ist für die Beaufsichtigung der Lizenzierung von professionellen Immobilienverwaltern verantwortlich. Um eine Lizenz zu erhalten, müssen Sie an der Sauder School of Business der University of British Columbia einen Lizenzkurs zur Vermietung von Mietobjektmanagement erwerben, bevor Sie die Zulassung erhalten. Keine andere Schule bietet diesen Hausverwaltungskurs an. Bei diesem kombinierten Lernprogramm müssen die Schüler alle Arbeiten innerhalb eines Jahres abschließen und eine Gesamtnote von 70 Prozent erhalten, um zur Lizenzierung berechtigt zu sein. Das Absolvieren des Programms ist nur ein Teil des Erwerbs einer Lizenz, und der Kurs kostet 1.150 USD.
Bewerber müssen mindestens 19 Jahre alt sein und sich in der englischen Sprache auskennen. Es wird dringend empfohlen, dass alle Bewerber vor der Anmeldung den English Language Proficiency Index mindestens auf einem Level 7-Standard ausfüllen, da dies für die Lizenzierung erforderlich ist. Wenn die Bewerberin oder der Bewerber jedoch einen Bachelor-Abschluss oder eine höhere Ausbildung von einer anerkannten Einrichtung mit Englisch als Unterrichtssprache hat oder an einem anderen Ort in Kanada eine Immobilienlizenz erworben hat, für die Sprachkenntnisse erforderlich waren, kann sie von der sprachlichen Anforderung befreit werden Eignungsprüfungen.
Nach dem Abschluss des RPML-Programms der UBC Sauder School ist die vorgenannte Strafregisterprüfung, die innerhalb des Jahres datiert wurde, erforderlich, bevor sie beim BC Real Estate Council eine Lizenz beantragen kann.
Die Kosten für die Property Management-Lizenz durch BCREC betragen zum ersten Mal 1.800 US-Dollar. Dazu gehören die zweijährige Lizenzgebühr, die Versicherung der Fehler und Auslassungen sowie die Beurteilung der Compensation Fund Corporation, die alle für das Management erforderlich sind.
Die Erneuerungsgebühr nach zwei Jahren und danach alle zwei Jahre beträgt derzeit 1.450 US-Dollar. Um an dem "Relicensing Education Program" teilnahmeberechtigt zu sein, muss der Lizenzvertrag jedoch alle zwei Jahre abgeschlossen werden. Es sind im Wesentlichen fünf bis sechs Stunden Kursarbeit und eine Abschlussnote von 70 Prozent ist erforderlich. Diese Zertifizierung muss vorgelegt werden, um eine Erneuerung zu erhalten.
Die Kosten des Geschäfts
Diese Gebühren und Programme sind erforderlich, um ein Property Manager in der Provinz British Columbia zu werden. Auf der anderen Seite sind solche Gebühren in der Regel sowohl für Schulabgaben als auch für Unternehmenssteuern förderfähig. Bewahren Sie daher Ihre Quittungen auf.
