Ein Timesharing-Geschäft zu gründen ist vergleichbar mit einem Immobiliengeschäft. Sie arbeiten mit Gebäuden, Immobilien und Standort. Ein Zeitanteil liegt vor, wenn mehrere Personen an einer Immobilie, z. B. einer Ferienwohnung, beteiligt sind und die Rechte teilen, um Zeit damit zu verbringen. Die Kenntnis der Immobiliengesetze des Landes, in dem Sie erwägen, Ihr Unternehmen zu gründen, ist wichtig, wenn Sie mit Recherchen, Bewerbungen, Einstellungen und Werbung fortfahren. Beim Verkauf von Timesharings unterscheiden sich die Gesetze dahingehend, dass Sie keine unbegrenzte Zeit zum Verkaufen haben und dass es für den Kunden in der Regel geplante Zeiträume gibt, die ein Timesharing nutzen können. Es gibt viele verschiedene Arten von Zeitanteilen, die Campingplätze, Freizeitfahrzeuge und Eigentumswohnungen umfassen können.
Besorgen Sie sich mindestens Grundkenntnisse des Immobilienrechts in dem Land, in dem Sie Ihr Timesharing-Geschäft beginnen möchten, oder beschäftigen Sie jemanden mit dieser Erfahrung.
Ermitteln Sie Timesharing-Eigenschaften, die zum Kauf angeboten werden. Machen Sie eine gründliche Besichtigung der Baustelle und prüfen Sie jedes Detail, das Grundstück, das Land und den Zustand des Gebäudes.
Schreiben Sie einen Geschäftsplan, der den Namen Ihres Unternehmens, das Personal, den Standort Ihres Büros und die erforderliche Ausrüstung enthält. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht ein Timesharing-Geschäft gründen, das sich mit Freizeitfahrzeugen beschäftigt. Seien Sie bei jedem Aspekt genau, von den geschätzten Startkosten über Marketing und Werbung bis hin zu einem Finanzplan für ein, drei, fünf und zehn Jahre. Achten Sie auch auf die finanziellen Vorausschätzungen, die erforderlichen Darlehen und die Zeitdauer, um die Geschäftskredite für den Zeitanteil zurückzuzahlen. Geben Sie den Ort der Timeshare-Eigenschaft an. Wenn Sie Ihre Ziele klar benannt haben, können Sie sich einen Unternehmenskredit sichern.
Beantragen Sie einen Geschäftskredit bei einem Finanzinstitut. Es ist eine gute Idee, mindestens drei Angebote zu erhalten, wie viel ein Geschäftsdarlehen kostet, einschließlich aller Gebühren und ob Versicherungen (Eigentum und Inhalt) über das Finanzinstitut angeboten werden. Wenn Sie versuchen, ein Timesharing-Unternehmen zu gründen und mit Ihrem Finanzinstitut nicht gut etabliert sind, kann es schwieriger sein, das Geschäftsdarlehen zu sichern. Ein guter Geschäftsplan hilft Ihnen bei der Absicherung eines Geschäftskredits.
Planen Sie alle Bau-, Reparatur- oder Renovierungsarbeiten; und sobald dieser Teil abgeschlossen ist, muss ein Inspektor kommen, um zu überprüfen, ob Ihr Timeshare den Code erfüllt und Sie für das Geschäft bereit sind. Beantragen Sie alle Geschäftslizenzen, Genehmigungen und Zertifizierungen, die für das von Ihnen gewählte Timesharing-Unternehmen erforderlich sind.
Stellen Sie Verwaltungs- und Verkaufspersonal ein, das sich mit Timesharing- und Immobilienverkäufen auskennt. Dies ist natürlich keine Voraussetzung, aber für einen erfolgreichen Start von Vorteil.
Beginnen Sie mit der Generierung von Leads von Personen, die an Timeshares interessiert sind, und verbreiten Sie die Angebote Ihres Unternehmens.
Tipps
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Erwarten Sie harte Arbeit, um ein erfolgreiches Timesharing-Geschäft aufzubauen.
