Banken schließen eine Immobilie aus, wenn ein Eigentümer bei Hypothekenzahlungen in Verzug gerät. In diesem Fall kann das Eigentum an die Bank zurückgegeben werden, wenn die Immobilie nicht versteigert werden kann. Jeder kann diese Immobilien bei der Bank kaufen. Der Kauf einer bankeigenen Immobilie umfasst unter dem Marktpreis liegende Preise, keine Pfandrechte und liberale Zahlungsbedingungen. Sie können die Eigenschaften mit einer von mehreren Online-Ressourcen finden. Viele dieser Tools sind kostenlos.
Besuchen Sie Websites für große US-Banken wie Chase oder Bank of America. Diese nationalen Kreditgeber bieten eine Auflistung ihrer abgeschotteten Immobilien in einer online zugänglichen Datenbank an. Sie können die Datenbank nach abgeschotteten Immobilien in jeder Nachbarschaft bundesweit durchsuchen.
Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um Zugang zum Multiple-Listing-Service zu erhalten. Das MLS ist eine umfassende Datenbank verfügbarer Immobilien, einschließlich derer, die sich in Bankbesitz befinden. Das MLS steht nur lizenzierten Immobilienmaklern zur Verfügung, aber ein Makler kann Ihnen täglich neue Einträge senden. Sie finden einen Vertreter über Websites für Immobilienunternehmen wie Century 21, Remax und Coldwell Banker.
Suchen Sie auf Websites für Zwangsvollstreckungsunternehmen wie RealtyTrac und Foreclosure.com nach bankeigenem Eigentum. Einige dieser Unternehmen erheben eine monatliche Mitgliedsgebühr für den vollständigen Zugriff auf die Datenbank.
Finden Sie einen Makler, der sich auf Immobilien (REO) über eine Immobilien-Website spezialisiert hat. Wenden Sie sich an den Agenten und bekunden Sie Ihr Interesse an bankeigenen Immobilien. Versuchen Sie, eine Geschäftsbeziehung aufzubauen. Wenn der Agent bereit ist, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, kann er Sie benachrichtigen, sobald neue Angebote eingehen, Informationen zu verfügbaren Eigenschaften angeben, die möglicherweise nicht öffentlich verfügbar sind, und Ihnen dabei helfen, mögliche Probleme zu vermeiden.
Tipps
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Da MLS täglich mit neuen Angeboten aktualisiert wird, ist das MLS die genaueste Quelle für Immobilienlisten.
Ein Immobilienmakler ist möglicherweise eher bereit, Ihnen MLS-Einträge zur Verfügung zu stellen, wenn Sie vorhaben, der Bank über ihn ein Angebot zu unterbreiten.
