Land ist ein langfristiger Vermögenswert oder ein Anlagevermögen, das ein Unternehmen oder eine natürliche Person besitzt und zu betrieblichen Zwecken verwenden will. Die Abschreibung hilft einem Unternehmen, die Kosten des Anlagevermögens einzuholen.
Abschreibung definiert
Die Abschreibung eines langfristigen Vermögenswerts bedeutet, dass seine Kosten über eine bestimmte Anzahl von Jahren verteilt werden. Wenn Sie ein Anlagevermögen wie Immobilien, Ausrüstungen oder Maschinen besitzen, können Sie mit Hilfe der Rechnungslegungsvorschriften das Anlagevermögen abschreiben. Mit dem Internal Revenue Service (IRS) können Sie auch die Abschreibungskosten von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen.
Land Abschreibung
Die IRS- und Finanzbuchhaltungsregeln erlauben keine Abschreibung von Land. Sie können jedoch den Wert von Land abschreiben oder verringern, wenn Sie der Meinung sind, dass Umwelt- oder Regulierungsbedingungen den Wert der Immobilie beeinträchtigt haben. Wenn Sie beispielsweise Land in einem von einem Erdbeben betroffenen Gebiet besitzen, können Sie einen Wertminderungstest durchführen und den Wert des Landes aufschreiben.
Andere Überlegungen
Sie müssen den Wertminderungsverlust in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im P & L erfassen. Sie klassifizieren Land als langfristiges Vermögen in der Bilanz.
