Hypothekendarlehen (Banker) zu werden, unterscheidet sich von der Gründung eines Hypothekenmaklers. Obwohl Hypothekenbanker oft Kredite vergeben, unterscheiden sie sich von Maklern darin, dass sie denjenigen, die eine Eigenheimfinanzierung anstreben, Geld verleihen dürfen. Um ein Hypothekengeber zu werden, ist daher eine besondere Lizenz erforderlich. Der Erwerb einer Lizenz beinhaltet einen relativ detaillierten Bewerbungsprozess. Lesen Sie mehr für Hilfe.
Artikel, die Sie benötigen
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Anwendung
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Kreditlinie
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Einzelgenehmigung (falls zutreffend)
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Finanzinformationen, persönliche und geschäftliche
Vorbereiten, um sich zu bewerben
Wenden Sie sich an das Büro in Ihrem Bundesland, das Lizenzen für Hypothekenbanken erteilt. Vertreter dieses Büros erhalten ein Bewerbungspaket. Als Teil dieses Antrags müssen Sie wahrscheinlich eine nicht erstattungsfähige Antragsgebühr entrichten. Je nach Bundesstaat liegt diese Gebühr zwischen 800 und 4.000 USD und muss zum Zeitpunkt der Antragstellung bezahlt werden.
Kennen Sie Ihren Wert. Um ein Hypothekenbanker zu werden, verlangen die meisten Staaten, dass jeder Antragsteller ein Mindestnettowert hat. Obwohl sich die Anforderungen an das staatliche Nettovermögen unterscheiden, ist es üblich, dass Ihr materieller Nettowert im Bereich von 150.000 bis 500.000 USD liegen muss. Sie werden wahrscheinlich auch verpflichtet sein, versichert zu sein. Diese Informationen müssen in Form einer offiziellen und detaillierten Bilanz vorgelegt werden. Je nachdem, in welchem Bundesstaat Sie Geschäfte tätigen möchten, müssen diese Finanzwerte von einem Wirtschaftsprüfer, einem Rechtsanwalt oder beiden erstellt werden. Daher ist es ratsam, beide einzustellen.
Löschen Sie Ihre Kreditauskunft von abweichenden Konten. Schlechte Gutschriften, unbezahlte Sammlungen und Urteile können dazu führen, dass Ihr Antrag abgelehnt wird. Es ist daher wichtig, alle ausstehenden Konten zu befriedigen. Wenn Sie jemals Insolvenz angemeldet haben, müssen Sie möglicherweise Ihre Gutschrift für einen bestimmten Zeitraum erneut festlegen, bevor Sie einen Antrag stellen. Fügen Sie schriftliche Briefe bei und erklären Sie Ihre negative Gutschrift gründlich.
Sichern Sie sich eine Kreditlinie. Um ein Hypothekenbanker zu sein, müssen Sie nachweisen, dass Sie Zugang zu Geld haben, das Sie zur Finanzierung Ihrer Kredite verwenden. Dies bedeutet, dass Sie sich eine Kreditlinie bei einem Kreditgeber sichern müssen. In den meisten Bundesstaaten müssen Sie mindestens 250.000 bis 500.000 US-Dollar zur Vergabe an Ihre Kunden haben. Es kann auch erforderlich sein, dass der Kreditgeber, der Ihre Kreditlinie bereitstellt, ein "Akkreditiv" (LOC) vorlegt, in dem die Verfügbarkeit Ihrer Kreditlinie (auch als Lagerzeile bezeichnet) überprüft wird.
Wählen Sie einen Standort für Ihr Unternehmen. Die meisten Staaten verlangen, dass Hypothekenbanken ihre eigenen Adressen haben, die sich von den Häusern ihrer Schuldner unterscheiden. Um diese allgemeine Anforderung zu erfüllen, sollten Sie sich einen Ort sichern, der für die Genehmigungsbehörde Ihres Landes geeignet ist, bevor Sie Ihren Antrag absenden.
Erfüllen Sie individuelle Lizenzanforderungen. In einigen Bundesstaaten ist es erforderlich, dass alle Schuldner und Kreditbeauftragten Ihres Unternehmens einzeln lizenziert sind, um hypothekarisch gesicherte Wohnungsbaudarlehen zu vergeben. Für Hauptverpflichtete kann es erforderlich sein, dass sie spezifische Erfahrung in der Branche von bis zu drei bis fünf Jahren haben, bevor sie Banklizenznehmer werden.
Reichen Sie Ihre Bewerbung ein. In den meisten Staaten ist es erforderlich, dass mehrere Dokumente in Ihrem Antrag von einem Anwalt oder Buchhalter ordnungsgemäß und rechtmäßig abgestempelt und / oder versiegelt werden, bevor sie von einer Zulassungsbehörde geprüft werden. Wenn Sie alle Anforderungen Ihres Bundesstaates erfüllt haben, reichen Sie Ihren Antrag an die Lizenzbehörde Ihres Landes ein.
Tipps
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Erstellen Sie einen Geschäftsplan, bevor Sie sich bewerben. Informieren Sie sich über die Gesetze Ihres Staates bezüglich Hypothekenbanken, bevor Sie Kredite vergeben. Bei Bedarf einbinden. Einige Bundesstaaten vergeben keine Hypothekenbanklizenzen an Einzelunternehmer.
Warnung
Sichern Sie sich Ihre Lizenz, bevor Sie Geld an Kunden vergeben. Machen Sie als Bankier niemals Geschäfte ohne Lizenz. Andernfalls kann es zu harten Strafen einschließlich Geldstrafen und Gefängnis kommen.
