Ein Pfandrecht ermöglicht es dem Pfandinhaber, den Besitz von Eigentum eines anderen zu beanspruchen. Ein mechanisches Pfandrecht ist ein bekanntes Beispiel für ein Pfandrecht. Wenn ein Grundstückseigentümer eine Person für die Ausführung von Arbeiten anstellt, z. B. die Umgestaltung eines Hauses, kann der Arbeitnehmer ein Pfandrecht auf dem Grundstück platzieren. Wenn der Eigentümer die Arbeit nicht bezahlt, kann der Arbeitnehmer das Pfandrecht durchsetzen. Wenn die Bedingungen des Pfandrechts erfüllt sind, sollte der Pfandgläubiger ein Pfandbrief-Freigabebrief vorbereiten.
Informationen zur Identifizierung
Lien Release-Briefe sollten einen auffälligen Titel wie "Release of Lien" oben auf der Seite haben. Der erste Absatz sollte das Datum enthalten, an dem das Pfandrecht auf dem Grundstück platziert wurde, sowie Namen und Adressen des Pfandgläubigers und des Eigentümers des Grundstücks. Der Verfasser sollte Informationen darüber enthalten, wo das Pfandrecht erfasst wurde, z. B. die Auflistung der Adresse des Immobilienbüros und das Volumen und die Seitennummer des erfassten Pfandrechts. Es ist keine spezielle Formulierung erforderlich. Ein paar kurze Sätze, die die oben genannten Informationen enthalten, sind in der Regel ausreichend.
Rechtliche Beschreibung der Immobilie
Der zweite Absatz des Schreibens sollte eine rechtliche Beschreibung der Immobilie enthalten. Ein Hinweis könnte wie folgt lauten: „Das dem Pfandrecht unterliegende Grundstück wird wie folgt beschrieben:“ Die rechtliche Beschreibung des Grundstücks ist erforderlich, damit kein Zweifel besteht, was das Pfandrecht abdeckt und was freigegeben wird. Das Grundstücksregister, in dem das ursprüngliche Pfandrecht erfasst wurde, kann dem Zeichner die rechtliche Beschreibung der Immobilie geben.
Überlegung für die Freigabe
Ein Pfandbrief-Freigabebrief ist einer Anerkennung einer Vereinbarung über das Pfandrecht gleichwertig. Gesetzliche Vereinbarungen bedürfen der „Gegenleistung“, um verbindlich zu sein. Rücksichtnahme bedeutet, dass zwischen den Parteien etwas Wertvolles ausgetauscht wird. Bei einer Pfandrechtserklärung gibt der Pfandhalter sein Recht auf Durchsetzung des Pfandrechts auf, und der Eigentümer gibt dem Pfandbesitzer Geld für die Freilassung. Ein typischer Satz könnte lauten: "In Anbetracht von Dollarbetrag gibt Pfandberechtigter das mit dem oben beschriebenen Grundstück verbundene Pfandrecht frei."
Unterschrift und Haftungsausschluss
Das Pfandbrief-Freigabebrief sollte unterschrieben und notariell beglaubigt werden. Zeichner müssen darauf achten, dass staatliche Gesetze die genaue Natur eines Pfandbrief-Freigabebriefs festlegen können. Ein Zeichner sollte sein Pfandbrief-Freigabebrief vor der Übergabe des Schreibens an den Eigentümer zu einem Rechtsanwalt bringen.
Dieser Artikel wurde nur zu Informationszwecken geschrieben. Es gibt keine Rechtsberatung.
